2014年7月4日

為何需要聘用專業的CCIM?

當您需要有關稅務和會計的建議時,您聘用CPA會計師。

當您需要一位熟練且合格的物業管理經理人時,您聘用CPM物業管理師。

當您需要一位對於您的投資或退休提供財務規劃時,您聘用CFP理財顧問師。

當您需要一位商業不動產投資專家時,請聘用CCIM商業不動產投資師。

Why use a CCIM?
為何要聘用CCIM?
專業的訓練

CCIM在商業不動產業界被認定為專家已有40多年了,在業界中最具挑戰性的訓練課程的支持下,CCIM們有最卓越的實務經驗、市場資訊、談判技巧,以達成客戶賦予的任務。在今日,約有10,000多名CCIM遍及北美洲、歐洲、亞洲和非洲。商業不動產的使用者、所有者和投資者,認定CCIM是第一位想要打電話尋求建議和指導的專家。

在商業不動產業界,只有約6%的精英取得CCIM的頭銜,這不僅顯示了CCIM訓練課程的水準,也顯示為何這是業界最渴望且尊崇的稱號之一。

每位CCIM都已成功的完成一系列如碩士水準包含200小時的訓練課程,主要著重於財務分析市場分析使用者決策分析投資分析,這些都是不動產使用和投資的重要基礎。CCIM的課程定期地提升,以期和產業的變化和動力保持一致的趨勢。

要取得CCIM資格的候選人同時必須提交一份合格的業績報告,以顯示其在此產業已有相當程度的實務應用經驗,並且要通過一個整天的綜合考試。這一整個為取得資格的過程,是為確認CCIM們不只是精通理論,而且在實務應用上也是專家。

所有合格認證的CCIM們,都精通且熟練的應用很多理論,如資金的時間價值、評估投資的成果、現金流、分析如何最佳運用地點、物業、供應和需求、預估和管理風險、出租或持有的分析、市場人口分析、談判協商、稅務處理、財務分配、地理科技等。而在不動產業界需要的是專業人士,CCIM們也具有以下許多商業不動產相關專長:


Appraisal估價

Leasing租賃

Asset management資產管理

Marketing行銷

Brokerage仲介經紀

Property management物業管理

Consulting顧問諮詢

REITs不動產投資信託

Corporate real estate法人不動產

Sale-leasebacks售後回租

Development不動產開發

Tax-deferred exchanges稅收遞延交換

Institutional investment機構投資人

Troubled assets不良資產

International real estate國際不動產


CCIM們應用這些專長在每一項仲介委託、租賃談判、開發計劃,或在多種項目中以顧問的立場發揮專長,如辦公大樓、工業物業、零售場所、共同家用住宅、飯店旅館、養老住宅、特殊用途不動產、土地等。