2015年3月15日

菲商來台 推銷房產

台灣打房政策頻頻,資金紛紛出走台灣,業者預估2014年台灣資金流向海外置產總金額逾新台幣500億元。菲律賓股票上市地產開發商Ayala Land Corp最近也來台推銷馬尼拉住宅和辦公大樓,每坪23萬元起跳。Ayala Land不動產投資顧問Aaron Benedict表示,Ayala Land自2013年起陸續對海外銷售不動產,目前又以中國大陸、日本、新加坡、馬來西亞、印尼等為大宗客戶,今年首度轉向台灣、南韓、澳洲、汶萊進行國際行銷。根據世界銀行估計,2015年菲律賓GDP成長率達6.4%,優於2014年的6%,全亞洲成長率僅次於中國大陸,由於國內大力投入公共建設、Call Center迅速崛起,吸引不少跨國企業進駐,菲律賓經濟表現令外界刮目相看。 負責在台銷售的百事得國際執行董事劉清痕表示,目前已談妥代理銷售菲律賓建案「Solstice」的2棟住宅和1棟辦公大樓,「Solstice」位於馬尼拉精華地段馬卡提,占地22公頃,其中住宅每坪新台幣23萬至24萬元,辦公大樓每坪25萬元,租金報酬率約7%。 Aaron Benedict指出,「Solstice」住宅、辦公、飯店、表演劇場、賽車場、購物商場是一個複合式開發案,去年將部分辦公樓和住宅帶到新加坡、日本、印尼開賣,一天內就被掃光。 根據高力國際調查,馬尼拉近10年房價持續攀升,以精華區馬卡提2、3房住宅租金來說,2014年季增幅1.1%,預估年增幅將達4.9%。

文章來源: 聯合報