CCIM 劉清痕 Michelle Liu 美國國際認證商業不動產投資師 Developer in Vietnam 越南土地不動產開發

日本企業首次在越南建設稀土加工廠

2012-01-29T11:04:00.001+08:00

2012-01-27 08:19 文章來源：日本經濟新聞日本信越化學工業公司計劃在越南新設一家稀土加工廠，從廢舊磁石和礦石中提取並精煉釹、鏑等稀土產品，主要用於生產混合動力車發動機零部件。這是日本企業在海外建設的首個稀土加工企業，計劃2013年2月開始投產。　　信越化學工業公司是世界生產稀土磁石的第二大企業，主要依靠位於福井縣武生稀土加工廠提取並精煉稀土產品，原料大部分來自中國，通過在越南開設稀土加工廠，主要是為了應對中國加強稀土出口管理後原料不足的問題。越南發現了稀土礦藏，並且有許多生產電腦硬盤的企業，這些都是生產稀土產品的原料，新設工廠位於越南北部海防市工業區，面積約8萬平米，投資20億日元，預計稀土的年處理能力為1000噸。　　自從中國加強稀土出口管理後，日本各大機電企業紛紛採取了應對措施。三菱電機公司正在開發不需要稀土的電動汽車；TDK公司正在開發不使用鏑的磁石

選後房市商用不動產看俏住宅緩步修正

2012-01-20T20:22:00.001+08:00

中時電子報╱王莫昀／台北報導 2012-01-16 總統大選落幕，馬英九總統高票連任，巿場預期兩岸經貿關係將再邁向新紀元，具有租金收益的商用不動產後勢看俏，一般住宅房價則在奢侈稅效應及歐債危機干擾下，短期有機會反彈，長期將呈現緩步修正。住商不動產董事總經理陳錫琮指出，選後房巿將有三大趨勢，首先是企業主與高資產者將維持不動產布局規劃，讓豪宅、商辦、商務旅館等高端市場更形活絡；其次是短期恐出現屋主降價保守，自住客不容易簡撿到便宜情況；最後則是推案回歸基本面，建商將依照市場與外在經濟環境決定推案狀況。選後房市最大的助益，在兩岸經貿關係的穩定與發展，永慶房產事業群總經理葉凌棋表示，在當前低利環境下，具有租金收益的商用不動產，受惠於兩岸和平紅利及陸客自由行商機持續擴大，後勢持續看好。世邦魏理仕台灣分公司總經理林俊銘表示，目前對台灣商用不動產抱持興趣的外資中，絕大多數為亞洲投資人，

BERI：台投資評比全球第3

2012-01-15T12:14:00.002+08:00

聯合報╱記者許玉君／台北報導】 2012.01.11 03:23 am 經濟部昨天公布，美國商業環境風險評估公司（BERI）最新的「投資環境風險評估報告」，去年底台灣的投資環境評比總分七十三分，與挪威並列全球第三，在亞洲排名第二，分數和排名皆與上次相同。 BERI 最新排名圖／聯合報提供 BERI上月發布最新報告指出，受到歐債風暴及美國經濟衰退影響，受評比的五十個國家中，大部分評分都略微下降，尤其是營運風險及匯兌風險。台灣的投資環境評比總分為七十三分，與挪威並列全球第三，僅次於新加坡與瑞士，分數與排名皆與上一次（去年九月）相同。針對台灣未來展望，BERI建議投資人保持投資承諾，並認為台灣的國際收支雖有些微減少，但仍舊表現強勁；至於今年及二○一六年，我國評分分別為七十二分及七十四分，排名均為全球第四。在政治風險方面，台灣排名全球第六，

Global Update: 112 New CCIM Designees Pinned in Asia

2011-12-21T12:23:00.001+08:00

2012 CCIM Shanghai Pinning Congratulations to the Institute's 112 newest designees who were pinned in Shanghai, China, Seoul, South Korea, and Taipei, Taiwan, earlier this month. CCIM 2011 President Frank Simpson (far right) congratulates new designees during a pinning ceremony in Shanghai. Simpson's tour included meetings with 20 real estate businesses and academic institutions in Shanghai

全球最新報導: 亞洲新授證112位CCIM

2011-12-21T12:18:00.001+08:00

2011年上海CCIM授證典禮恭喜本月初在中國上海、南韓首爾和台灣台北剛得到CCIM協會授證的112位新科CCIM們. CCIM2011年會長Frank Simpson(照片中右方)在上海的授證典禮中, 恭喜新這幾位剛出爐的CCIM們. Simpson這次的行程, 在上海和北京會唔和拜訪了20個不動產業者和學術單位, 以推廣CCIM的教育和全球網絡的價值. 另外, 在12月5日有超過600位當地的專業人士參加了台灣CCIM不動產協會所舉辦的不動產論壇. CCIM2012年會長Leil Koch在會中對美國最新的商業不動產市場及經濟現況作了簡報. 文章來源: CCIM Insider 回首頁

世界銀行預測越南本年GDP將成長5.8%

2011-12-15T09:42:00.000+08:00

http://www.cdnews.com.tw　2011-12-14 12:06:06 沈子涵/整理　越南經濟時報報導，據世界銀行(WB)頃公佈之東亞暨太平洋地區經濟報告顯示，本(2011)年越南國內生產毛額(GDP)預估成長5.8%，通貨膨脹率預估上漲19%。　另據亞洲發展銀行(ADB)報告亦顯示，越南本年GDP將成長5.8%，通貨膨脹率將上漲18.7%。　為抑制通貨膨脹率不斷上漲，越南政府雖採行貨幣縮緊政策，調昇銀行貸款利率，使信用擴張趨緩，惟本(2011)年下半年卻又調漲勞工最低基本薪資，爰至年底通貨膨脹率恐仍將繼續上漲。　世界銀行預測明(2012)年越南國內生產毛額將成長6.1%，通貨膨脹率將控制在10.5%。文章來源: 【中央網路報】回首頁

新一期CCIM 国际注册商业地产投资分析师毕业典礼

2011-12-14T15:59:00.002+08:00

2011-12-13 15:52:00 2011年12月10日，CCIM中国区学员在经历了6个小时的综合大考后，新一批CCIM在上海产生，又将由20多位学员获得资格。2011年CCIM全球主席FrankSimpson亲自为学员办法证书并带领宣誓。 CCIM 中國授證典禮 CCIM 中國授證典禮 CCIM 中國授證典禮商业房地产作为一个产业要想得到健康、快速的发展，必须运用财务、金融的经济分析工具，评估、评价、比较、核算项目的全过程，因而需要像CCIM那样具有国际化眼光、专业化技能的商业高层次人才。 2011年12月10日，CCIM中国区学员在经历了6个小时的综合大考后，新一批CCIM在上海产生，又将由20多位学员获得资格。2011年CCIM全球主席FrankSimpson亲自为学员办法证书并带领宣誓。这不仅意味着中国CCIM大家庭中又增加了20多位会员，

淨租賃產業投資報酬佳

2011-12-09T09:20:00.003+08:00

記者陳慈暉洛杉磯報導世界新聞網北美華人社區新聞 December 08, 2011 06:00 AM 面對疲軟的房地產市場，尤其是商業不動產市場，多數投資人都仍抱持保守態度，一般均傾向投資條件、地段較佳，且可採行淨租賃（Net Lease）的標的，以保障投資與報酬。所謂「淨租賃」是指租客必須負擔「部分」或「所有」的管理費用，大多限於商業不動產的租賃市場。「淨租賃」共有三種類型，包括：Single Net Lease、Double Net Lease及Triple Net Lease。 Single Net Lease是承租人同意支付租金，並分攤租賃期間的產業稅，也稱為「封閉式租賃」（Closed-end Lease）。 Double Net Lease是承租人除支付租金外，並支付產業稅、產業保險及責任險。 Triple Net Lease是租客除支付租金

APL不動產基金鎖定購物中心

2011-12-06T03:01:00.002+08:00

2011-12-06 01:08 工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】　私募基金亞太置地投資公司APL（Asia Pacific Land）台灣區行政總裁詹偉立昨（5）日表示，由亞太置地籌募的台灣有史以來第一檔專門投資商用不動產的基金，資金已到位，基金規模約2億美元，加上財務槓桿操作可望投資9億美元、約新台幣270億元的銀彈，將收購台灣不動產，將鎖定台北市商場零售不動產為收購目標。詹偉立昨天在國際不動產投資師CCIM台灣分會主辦的2011年論壇後表示，APL正準備加碼投資台灣，現在正物色台北市商場購物中心、觀光飯店等商用不動產。談到總統選舉後，如果「藍上」、或「綠上」，會不會改變APL的投資決策？詹偉立表示，目前首檔台灣商用不動產基金的2億美元，銀彈已備妥，而且已看好標的物，他認為「藍上」、或「綠上」，商用不動產市場的基本盤不會太大改變。只是綠上的話，

CCIM論壇今登場四角度看房市

2011-12-05T20:00:00.004+08:00

今台北登場產官學及外資提出分析【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】全球經濟情勢低迷，台灣不動產後續走勢亦多空交戰，CCIM台灣不動產論壇將於今（5）日登場，從產、官、學與國際角度分析後市，讓不動產投資者及相關業者能在詭譎多變的環境下，確保投資的方向。瑞普國際物業總裁暨CCIM不動產投資協會台灣分會理事長曾東茂說，此論壇將於今日中午12時30分至下午5時30分，於台北國際會議中心一樓101室舉辦，免費入場。曾東茂指出，與談者有被譽為我國經濟預測第一把交椅的中華經濟研究院院長吳中書，將分析國內外經濟情勢對台灣不動產市場的影響；另有少數還活躍於台灣不動產市場的外資法人，如亞太置地APL的台灣區總經理詹偉立，以外資投資的角度來看目前的市場狀況。誠品會計師事務所會計師賴明陽、台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬、中華民國不動產仲介經紀公會全聯會理事長李同榮等人

台灣不動產論壇：明年大台北最外環房價恐修正1-2成

2011-12-05T19:00:00.002+08:00

鉅亨網記者詹宜軒台北　　2011-12-05 18:15　百年房市出現SARS後新低的買賣移轉戶數，是否代表寒冬將至？究竟明年不動產市場春燕來不來？台灣不動產投資協會今(27日)舉辦2011年CCIM台灣不動產論壇，並發表明年房市看法，就經濟變局、市場供給與需求對應，以及政策因素的推估，認為大台北地區住宅市場明年將出現環狀價格帶1-2成漲跌互見的現象，但不至出現泡沫化危機。房地產專業人士估計 2012房市量縮價穩對於2012年台灣不動產投資市場的展望，台灣不動產投資協會創會理事長暨瑞普國際集團董事長曾東茂表示，根據協會內專業人士問卷調查統計結果，依總體物業投資來看，高達57%建議可繼續持有，34%表示應加碼買進。其中商用投資標的如精華地段店面、土地及A辦的表現值得期待。本次論壇住宅組召集人中信房屋副總劉天仁表示，根據協會內部35位平均不動產年資高達12年的專業人士，

台灣CCIM不動產論壇今登場

2011-12-05T08:08:00.000+08:00

【台北訊】台灣不動產投資協會於12月5日於台北國際會議中心 (台北市信義路五段1號) 舉辦2011年CCIM台灣不動產論壇，會中深入探討台灣不動產投資的挑戰與機會，讓不動產投資者、業者及建築業者能夠在詭譎多變的環境下，找尋到最佳的出路。台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照的專業人士所組成，台灣不動產投資協會理事長暨瑞普國際物業總裁也是國內首位取得CCIM證照的曾東茂說，台灣進入後ECFA時期，加上國內奢侈稅與國際歐債危機之衝擊，台灣不動產市場會受到何種程度的影響？是否仍是國際或陸資投資法人眼中的最佳投資市場？這些議題在今日於台北國際會議中心舉行的「2011年CCIM台灣不動產論壇」中討論，藉由與會的美國、台灣的不動產學者專家，從不同的專業角度，深入探討2012年美國與台灣不動產發展趨勢及投資契機。文化大學推廣教育部工商管理處處長也是CCIM

為越南通膨把脈台學者提論述

2011-12-01T09:38:00.000+08:00

2011/11/29 16:48 中央社（中央社記者方沛清河內2011年11月29日專電）台灣4名學者今天在河內參加一場研討會，針對解決通貨膨脹問題與越南產官學界廣泛交換意見，分享台灣控制通膨的成功經驗。這是台灣學者首次針對越南通膨所舉行的研討會。中華經濟研究院院長吳中書、台北大學亞洲研究中心顧問李勝彥、台灣大學教授林建甫和沈中華，今天參加「台灣對於控制通貨膨脹的經驗」研討會，現場吸引來自越南官方、產業和學界代表近百人參與。越南商工總會主席武進祿致詞指出，越南政府正努力控制通膨和確保宏觀經濟發展，目標是2015年將通膨控制在15%以內，希望藉由台灣的經驗能對越南提供很好的建議和措施。中華民國駐越南代表黃志鵬指出，越南近幾年來經濟成長表現良好，但是通膨現象不僅加重民眾生活壓力，也間接影響外資投入越南的意願。他說，台灣在控制通膨有非常成功的經驗，

2011年CCIM台灣不動產論壇於12月5日舉辦

2011-11-25T09:21:00.003+08:00

理事長曾東茂公關委員會主委劉清痕聯絡電話: 0932-200-355 【台北訊】台灣不動產投資協會於12月5日(一) 下午 12時30分至5時30分假台北國際會議中心 1樓101室 (台北市信義路五段1號) ，將舉辦2011年CCIM台灣不動產論壇，深入探討台灣不動產投資的挑戰與機會，讓不動產投資者、業者及建築業者能夠在詭譎多變的環境下，找尋到最佳的出路。台灣不動產投資協會是由國內取得美國CCIM（國際認證不動產投資師）證照的專業人士所組成，台灣不動產投資協會理事長暨瑞普國際物業總裁也是國內首位取得CCIM證照的曾東茂說，台灣進入後ECFA時期，加上國內奢侈稅與國際歐債危機之衝擊，台灣不動產市場會受到何種程度的影響？是否仍是國際或陸資投資法人眼中的最佳投資市場？這些議題都會在12月5日在台北市台北國際會議中心所舉行的「2011年CCIM台灣不動產論壇」中，由美國、

2011年台灣CCIM不動產論壇活動流程

2011-11-25T09:10:00.003+08:00

2011年台灣CCIM不動產論壇活動流程 2011年12月5日時間場次及主題參與人職稱 12:30 ~ 13:0013:00 ~ 13:20 報到開幕致詞 13:20 – 15:20 第一場主題全球景氣衰退疑慮，臺灣商用不動產市場卻飆升之多空背離下，投資者何去何從? 引言人：曾東茂，CCIM 與談人：Leil Koch，CCIM與談人：吳中書博士與談人：Kin Hui許堅與談人：詹偉立簡報者：吳中書博士/ 林發祥，CCIM 社團法人台灣不動產投資協會創會理事長/ 瑞普國際集團董事長CCIM美國總會2012理事長中華經濟研究院院長美國Singpoli誠保利集團總裁亞太置地APL 台灣區總經理中華經濟研究院院長建國工程土地開發部協理 15:20 – 15:40 休息

2011台灣CCIM不動產論壇 - 邀請函

2011-11-23T17:40:00.002+08:00

今年(2011年)由CCIM社團法人台灣不動產投資協會主辦的不動產論壇將於12月5日(星期一) 在台北國際會議中心舉行. CCIM為一國際性的商業不動產認證組織, 本次論壇特地邀請到CCIM Institute 美國總會2012年新任理事長 Leil Koch為商用不動產主題與談人之一. 活動內容非常豐富且切合當前不動產現況及發展趨勢, 歡迎踴躍報名參加. 2011台灣CCIM不動產論壇邀請函 2011台灣CCIM不動產論壇舉辦地點台北國際會議中心交通位置圖回首頁

俄羅斯為越南建首個核電站提供90億美元貸款

2011-11-23T16:40:00.000+08:00

2011年11月23日 14:27 來源：中國經濟網中國經濟網北京11月23日訊(孫紅兵)路透社報道說，俄羅斯已經同意向越南提供90億美元貸款以支援越南建設該國第一座核電站。越南國家電力公司(Vietnam Electricity)核能事業部門主管Phan Minh Tuan週二接受採訪時表示，具體貸款規模將視原料和設備採購價格而定，最終貸款總額可能在80-90億美元，還款期限將長達28年。越南政府去年曾經公佈一項計劃，將在未來20年內建設13座核電站，總裝機容量高達16000兆瓦。這項計劃吸引了全球多家核電公司的興趣，包括日本東芝公司、中國廣東核電集團和俄羅斯原子能公司等在內的多家公司都在積極努力爭取獲得部分合同。 Phan Minh Tuan在電話裏說，越南第一座核電站——寧順1號核電站(Ninh Thuan 1)將於2014年開工建設。他透露，

經濟部越南台商服務團17日啟程

2011-11-18T09:16:00.002+08:00

【經濟日報╱記者江睿智／即時報導】2011.11.17 02:05 pm 經濟部次長梁國新今日起至22日率領台商服務團前往越南胡志明市及河內市，服務團將針對越南台商的升級轉型、E化資訊管理、品牌行銷、精實生產、反傾銷及越南勞動法等方面，提供協助。服務團並將與台商進行面對面座談，促成台商運用政府提供之輔導能量與資源，並鼓勵台商以台灣作為全球布局的營運總部及知識基地，進而提升其競爭力。越南為台商在東南亞區域的投資主要國家，居越南外資的第二位。台商主要從事紡織、成衣、鞋類、木製品及腳踏車等製造業為主。近年來，台商投資型態逐漸從勞力與資本密集產業擴及至電機電子、煉鋼等技術密集與資本密集產業。文章來源: 經濟日報回首頁

VFIP - The Best Industrial Park in Vietnam reported by Vietnam Business

2011-10-14T16:29:00.004+08:00

Vietnam Business Forum Oct. 8-14, 2011 Vietnam Formosa Industrial Park The Best industrial park in Vietnam Reported by Vietnam Business My Xuan A2 Industrial Zone Sustainable and Efficient Development HOME

A Century of Struggle, a Democratic Taiwan

2011-10-10T17:52:00.004+08:00

President Ma Ying-jeou's National Day Address Happy Birthday to Republic of China A Century of Struggle, a Democratic Taiwan Legislative Yuan President Wang Jin-pyng, Burkina Faso President Blaise Compaoré, Republic of Guatemala President Álvaro Colom Caballeros, Republic of Nauru President Marcus Stephen, Republic of Palau President Johnson Toribiong and Mrs. Toribiong, Vice Presidents

中華民國是我們的國家，臺灣是我們的家園

2011-10-10T17:45:00.004+08:00

中華民國生日快樂馬英九總統與夫人周美青女士今天上午出席在總統府府前廣場舉行的「中華民國中樞暨各界慶祝100年國慶大會」，總統並以「百年奮鬥‧民主臺灣」為題發表談話。總統談話全文如下：今天是中華民國一百歲生日，也是辛亥革命一百週年，我們以歡欣鼓舞的心情，一起為中華民國慶生，一起分享喜悅，一起跨越這個偉大、感人的時刻。一百年前的今天，國父孫中山先生領導發動震驚世界的武昌起義，一舉推翻滿清政府與千年帝制，創立亞洲第一個民主共和國—中華民國。今天不僅臺灣，世界各地的華人，包括中國大陸，都在紀念辛亥雙十。今天我們要以莊嚴崇敬的心情，向懷抱理想、不怕犧牲的革命志士致敬。他們包括廣東的陸皓東、湖南的黃興、浙江的秋瑾、福建的林覺民、臺灣的羅福星。這些民國英雄，只是少數中的少數。過去一百年，從開國、北伐、抗戰、戡亂到保臺，不知折損多少仁人志士，他們絕大多數是無名英雄，奉獻了青春、

Steve Jobs "He changed the way each of us sees the world."

2011-10-06T12:04:00.001+08:00

President Obama on the Passing of Steve Jobs: "He changed the way each of us sees the world." Posted by Kori Schulman on October 05, 2011 at 09:15 PM EDT Following the loss of visionary Apple co-founder Steve Jobs, President Obama released this statement: Michelle and I are saddened to learn of the passing of Steve Jobs. Steve was among the greatest of American innovators - brave enough

Tablets Take Charge

2011-09-30T16:36:00.000+08:00

Technology Solutions Tablets Take Charge by Dennis LaMantia When Apple introduced its first tablet computer last year, iPad ads featured lounging Web surfers and newspaper readers. CCIMs these were not. In the fast-moving world of commercial real estate, tablet users can improve client service by reducing response time. With a data connection and a strong signal, CCIMs are

平板電腦當道

2011-09-30T16:33:00.000+08:00

科技解決方案平板電腦當道 by Dennis LaMantia 當去年Apple推出它的第一個平板電腦iPad時, 聲稱它的特色是針對上網瀏覽族及報紙閱讀者. 但我們CCIM當時卻不是這族群. 在快速進展的商業不動產世界, 平板電腦的使用者可以因為減少回應的時間而增進對客戶的服務. 藉由和資料的連結及強烈的訊號, CCIM們可在推廣物業的途中, 運算專業表格和展示物件, 這些在以前都是成疊的廣告單. Berger-Epstein Associates in Allentown, Pa.的Jonathan Epstein, CCIM 說 “如果使用得當, 平板電腦可以讓你在任何地方都工作的更有生產力” 高效率可攜式快速回應 Commercial real estate at AMJ in Gainesville, Fla., 的副總裁Beau

10 Tablet Apps for Commercial Real Estate

2011-09-30T16:28:00.000+08:00

Technology 10 Tablet Apps for Commercial Real Estate by Dennis LaMantia In CIRE’s September/October 2011 issue, CCIMs discussed how they use tablets to enhance their business. Most commercial real estate professionals who own tablets are familiar with listing-service apps such LoopNet and CoStarGo, but we asked CCIMs to share their favorite productivity apps. Here are the 10

10個適合商業不動產業使用的應用程式

2011-09-30T16:23:00.000+08:00

Technology 科技 10個適合商業不動產業使用的應用程式 by Dennis LaMantia 在CIRE本期(9/10月)中, CCIM們曾討論他們如何用平板電腦增加他們的生意.大部份擁有平板電腦的商業不動產專業人士, 對於一些不動產業界常用的應用程式如 LoopNet和CoStarGo比較熟悉(註: 以上都為美國當地適用), 但我們請CCIM們分享一些他們最喜歡也最有生產效率的應用程式. 這裡提供10個最常提到的應用程式. 1. 10BII Calc Financial Calculator ($5.99) – “如果iPad讓你丟掉你的手提電腦, 那這個應用程式就是讓你丟掉隨身攜帶的10BII計算機”. Jonathan Epstein, CCIM, of Berger-Epstein Associates. in

金融鉅子聯姻華南林知延娶新光吳欣盈

2011-09-22T15:03:00.003+08:00

【聯合報╱記者孫中英／台北報導】 2011.09.22 03:07 am 華南銀行董事長林明成的兒子林知延（左圖），已和新光金控董事長吳東進長女吳欣盈（右圖）登記結婚，周六將在國外舉辦浪漫的婚禮。圖／本報資料照片華南金控、新光金控兩大集團最近將辦聯姻大事。華南銀行董事長林明成長子林知延與新光金控董事長吳東進長女吳欣盈四月登記結婚，本周末兩大家族將在義大利威尼斯為小倆口舉辦一場浪漫的國外婚禮，十月在台北宴客。據了解，林家將在十月十八日在台北喜來登酒店舉行婚宴，十月廿三日在台北君悅酒店舉行歸寧宴。由於板橋林家和新光吳家都是重量級金融鉅子，雙方都有綿密的政商關係，近期不少政商大老陸續收到喜帖。林知延與吳欣盈愛情長跑十年，今年步入結婚禮堂。林知延比吳欣盈大九歲，兩人在美國求學時相識相戀；回國後，這段戀情急速升溫，兩人幾次約會時都被媒體拍到。

外人投資越南不動產市場趨於謹慎

2011-09-20T17:41:00.000+08:00

2011-09-20 12:52:40 沈子涵/整理　Vietnam Business News報導，本(2011)年前8個月來越投資不動產項目之外資案件數為669件，投資金額約計600億美元，大部分投資案位於胡志明市。越南不動產市場係一外人投資潛力市場，惟近期因越南通貨膨脹高漲，政府債信大幅成長20%，貸款利率高達22~25%，越盾貶值等多項不利因素影響，致使外資態度趨於謹慎。　據越南不動產協會潘副主席友勝(Phan Huu Thang)表示，已有多件高達上億美元之不動產投資案未依計畫進行，並遭撤回投資證書，例如：位於廣南省擬投資41.5億美元之龍頭海灘計畫，位於巴地頭頓省之Ho Tram Asian Coast計畫。　2000~2010年間越南累計外人投資金額約計1,700億美元，外資案件數已超過1萬件，本年越南外資投資金額預估為130億美元，到位資金預估為

China Steel Sumikin Vietnam Joint Stock Company holds Its Ground Breaking Ceremony at VFIP

2011-09-09T09:26:00.012+08:00

2011.09.09Sumitomo Metal Industries, Ltd From left: Dr. Hiroshi Tomono (President of Sumitomo Metals) From right: Mr. Shinichi Miki(Senior Managing Executive Officer of Sumitomo Metals) China Steel Sumikin Vietnam Joint Stock Company (CSVC), a joint venture of Sumitomo Metal Industries, Ltd. (Sumitomo Metals) and China Steel Corporation (CSC) held its groundbreaking ceremony at My Xuan

中鋼越南冷軋廠嗆聲浦項

2011-09-06T10:11:00.004+08:00

【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】中鋼住金公司CSVC (冷軋廠) 2011.09.06 04:43 am中鋼、日本住金、台塑三家合資11.5億美元興建的越南冷軋廠，將在後（8）日動土，可帶領國內鋼鐵中下游形成群聚效應，前進東協市場，並正面與南韓浦項鋼廠在越南對陣。越南冷軋廠是中鋼建廠以來最重大的海外投資案，中鋼住金越南公司位於越南頭頓省-越南福爾摩莎工業園區VFIP(註)，設計年產冷軋鍍面鋼材120萬公噸，中鋼持股51%、日本住金30%、台塑5%，這項投資案開啟台日大鋼廠共治首例，另外其他還有鋼鐵業者春源、新光鋼及日本商社參與。中鋼高層說，全案展現出集團掌握東南亞及南亞鋼鐵市場的企圖心。中鋼表示，數年前中鋼已與日本住友金屬在日本合資成立東亞聯合鋼鐵公司，但其性質主要是取得扁鋼胚料源，而且中鋼持股僅33%，沒主導權。但反觀越南冷軋廠，中鋼持股過半可貫徹集團意志，董事長將由中鋼派任

柬埔寨金邊之行

2011-08-29T14:58:00.004+08:00

上星期去了一趟金邊, 是應柬埔寨副總理Yim Chha Ly公子的邀請, 參加他軍校的畢業典禮. 典禮前先有軍事演習表演, 因是實彈射擊, 炮聲隆隆, 對我來說是蠻震憾的. 柬埔寨經過紅高棉時代的戰亂屠殺, 民不聊生. 1993年柬埔寨王國 Kingdom of Cambodia成立後, 柬民族和解取得重大進展，才進入和平與發展的新時期. 政治一定要穩定, 才能講求經濟發展, 現柬國政府一心想要引進外資發展國家的經濟改善人民的生活. 我們此行當然也和副總理談了如何協助柬埔寨開發工業區和港口. 想想我們12年前去越南時, 也是經濟落後完全沒有公共建設, 現在的柬埔寨和當時的越南差不多, 所以, 柬埔寨應該是東南亞下一個台商和外資可以投資開發的國家. 這次去, 對金邊印象很好, 覺得人民樸實教養好, 建築物很有文化特色, 設計優美, 街道乾淨. 有錢人也很多,

越總理批准與4副總理分工

2011-08-29T10:11:00.001+08:00

【2011/8/28 15:25】〔中央社〕越南政府網站報導，越南總理阮晉勇（Nguyen Tan Dung）日前批准總理與4名副總理的分工計畫。報導說，阮晉勇將管理有關政府職能、職責和權力的所有活動，直接指導國家和各地方經濟社會發展政策，包括土地使用規劃。阮晉勇也直接指導、管理氣候變化應付實施政策、國家信用財政政策、每年國家預算和外匯儲存基金使用計畫、國家國防安寧保障工作、政府對外政策、邊境與東海（南海）主權問題、行政改革工作、民族和宗教相關工作、所有領域突然發生的嚴重狀況。副總理阮春福（Nguyen Xuan Phuc）將協助阮晉勇管理防貪腐工作、直接指導各內政相關領域如檢查、解決投訴工作、交通安全保障工作、防止社會疾病和罪犯工作、特赦工作、司法改革工作，各民族、宗教、獎勵相關政策。副總理黃中海（Hoang Trung Hai）

越南展企圖心建國際轉運機場

2011-08-15T09:29:00.002+08:00

2011/08/14 11:59:50 中央社記者方沛清河內14日專電越南福爾摩莎工業園區-VFIP 距龍城國際轉運機場約20公里越南將於2015年在同奈（Dong Nai）省龍城鎮（Long Thanh），興建東南亞區域大型國際轉運機場。「青年報」報導，據越南總理阮晉勇（Nguyen Tan Dung）所批准的規劃，龍城國際轉運機場面積約為5000 公頃，距離胡志明市約40公里，距離新山一（Tan Son Nhat）約43公里，距離頭頓（Vung Tau）省70公里。龍城機場主要因應東南亞區域轉運需求。據國際民航組織（ICAO）的分級表，龍城機場的規模可與世界各大型機場競爭。越南將展開尋找投資並安排財政預算計畫，2015年動工。越南交通運載部部長丁羅升（Dinh La Thang）強調，龍城國際轉運機場將成為越南民用航空大型服務中心，

兩岸逐步開放下的台灣不動產及人民幣債券的再投入

2011-08-12T11:10:00.002+08:00

2011年亞太研討會系列- 兩岸逐步開放下的台灣不動產及人民幣債券的再投入舉辦目的儘管美國低迷的經濟及歐債問題的持續發生，影響著全球市場，但緊臨中國這個主要新興市場的台灣，在金融業逐漸與對岸開放交流下，投資在商用不動產、休閒及飯店不動產、住用不動產上，是否值得再投入? 在區域上是否有所調整? 此外，在人民幣業務加速開放的今日，台灣投資者如何對人民幣債券的投資。 CFA台灣協會特別邀請社團法人台灣不動產投資協會(CCIM台灣分會) 創會理事長曾東茂先生以及永豐金證券債券部副總經理黃黎明先生，希望能使得台灣金融界能對最新的趨勢與發展有更深入的了解並與此領域具領導地位的專家溝通互動。舉辦時間 2011年8月24日(星期三) 19:00-21:00 (18:30開始報到)舉辦地點台北天成大飯店 1樓天悅廳(台北市中正區忠孝西路一段43號，捷運3號出口)主辦單位

中鋼住金越南廠 2013投產 - 在VFIP工業區

2011-07-30T10:42:00.002+08:00

2011-07-30 01:37 工商時報記者林憲祥／高雄報導中鋼越南冷軋廠投資概況由台、日鋼鐵廠大咖合作，主要成員為中鋼（2002）與日本住友金屬集團共同投資、總投資額11.5億美元的「中鋼住金越南冷軋廠」，可望成為中鋼在海外最大投資案，以搶攻東南亞地區廣大的汽車和家電市場。　中鋼執行副總經理杜金陵表示，中鋼住金越南冷軋廠目前還在打樁階段，目前確實已取得大部份的土地，規劃9月8日動工建廠，將成為中鋼在海外的最大投資案。中鋼住金越南冷軋廠位於越南胡志明市近郊的巴地頭頓工業區(即我們VFIP越南福爾摩莎工業園區)，佔地109公頃，主要股東結構為中鋼、台塑、住金集團、春源鋼鐵及新光鋼等台、日鋼鐵大咖，其中中鋼持股51％、台塑5％、住金集團40％，目前董事長兼總經理為翁朝棟。由台、日及越南等3方組成的建廠團隊，於6月初進駐工業區後，即刻展開打樁作業，

台灣首支觀光電影廣告感動發片 Time for Taiwan - My Beautiful Island

2011-07-29T12:51:00.002+08:00

台灣首支觀光電影廣告感動發片中國時報【黃如萍╱台北報導】作者：黃如萍╱台北報導 | 中時電子報三個年輕時髦的日本女郎到行天宮拜拜、晚上逛夜市吃美食，外國夫婦帶著一雙兒女到阿里山搭小火車、清境農場趕綿羊，帥氣的美國背包客Mark到台東隆田躺馬路，感受看不一樣的世界等，交通部觀光局昨日發表首支台灣觀光全球電影廣告，以人情味為出發點，行銷台灣的感動。這支新的台灣觀光宣傳電影由新銳導演羅申駿執導，包括背包客、銀髮夫妻、年輕女性及年輕家庭等四類旅客族群。「我最喜歡平溪放天燈！」參與演出的混血小女孩凌心妤說；日本女郎Yuka則對行天宮印象特別深，「義工阿嬤一次點燃大把香，免費發放給民眾，虔誠、博愛的態度，令人感動」。羅申駿說，拍夜市過程中，在師大夜市水果攤吃了許多水果，準備結帳時，老闆娘不收費，直說都是為台灣宣傳！這就是台灣的人情味。

期待陸客買房業界本夢比太高

2011-07-29T09:19:00.000+08:00

2011/07/28 【經濟日報／潘俊琳】陸客自由行可能伴隨而來的商機，彷彿給了台灣一個夢，各行各業都希望隨著陸客全台「趴趴走」，因而雨露均沾。就連「不動產」也跟著頻頻造勢，好像陸客都是買房如買菜的大腕。至於醫療美容，業者也表示這個趨勢現在還沒看到，需要政府大力推動。台灣對於陸客自由行的期待，很多都是源自「香港經驗」。香港在2002年開放陸客個人遊，2003年與大陸簽訂CEPA之後，香港房價至今上漲1.5倍。因此，台灣的房地產業者據此認定，台灣的房地產「錢」景可期。永慶房屋資深研究員黃舒衛表示，還沒有開放陸客自由行之前，一波波的陸團來台，就已經為許多舊商圈帶來了新機會，這些客源加上本地消費力的復甦，讓商圈一樓的店面空置率下降，就連巷弄內的一樓、二樓和地下室，都多了商辦的機會。但是「非商圈」之外的房地產，就沒有那麼明顯的漲勢。不過因為房東的「預期」心態濃厚，

太子敦南大樓百億標案流標

2011-07-27T09:32:00.000+08:00

2011-07-26 工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】被視為第3季商用不動產市場百億指標大案的太子汽車敦南大樓，昨天意外流標。多位商用不動產市場專家指出：「百億總價，不是問題；問題在於，開價太貴、租金報酬率跌破2％大關！」讓多組潛在買家掙扎在「刀口」邊緣，最後仍出不了手。美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，太子敦南大樓是地段非常好的標的物，早自2、3個月前，仲量聯行就有多組潛在買家評估，只是最後底價訂得偏高，以103.6億元扣除停車位算下來、每建坪高達180萬元，等於把A辦當豪宅賣，租金報酬率算下來不到2％，也不符壽險業的投資需求。趙正義分析，其實商用不動產資金行情仍在，外資法人仍看好台北，這次流標，只是個案，並不代表下半年商用不動產市場多頭結束。建議太子汽車改採私下議價

越南政府總理阮晉勇批示河內市經社發展總體規劃

2011-07-09T16:19:00.000+08:00

2011/7/8 （越共電子報） 7 月 6 日，政府總理阮晉勇簽署了批示 2020 年至 2030 年階段河內市經社發展總體規劃的 1081/QĐ-TTg 號決定。河內市建築配景圖據規劃， 2011 年至 2015 年期間全市經濟年均增速達 12% 至 13% ， 2016 年至2020 年期間全市經濟年均增速達 11% 至 12% ， 2021 年至 2030 年期間全市經濟年均增速達達 9.5% 至 10% 2015 年人均總收入達 4100 至 4200 美元， 2020 年人均總收入達 7100 至 7500 美元，力爭到 2030 年人均總收入達 1.6 萬至 1.7 萬美元。2015 年人口規模將達 720 萬至 730 萬人， 2020 年將達 790 萬至 800 萬人，到2030 年約達 920 萬人。2015 年通過職業培訓的勞工率達 55% 以上，

後ECFA時代，商用不動產市場加溫、商務套房售熱租冷

2011-07-08T21:46:00.000+08:00

2011-07-08 【時報記者郭鴻慧台北報導】後ECFA時代，台灣商用不動產市場急速加溫，除了店面與辦公室之外，因應白領商旅而生的商務套房也備受矚目，而根據住商不動產企劃研究室統計台北市幾棟知名商務套房租售行情後發現，近一年來租金並沒有明顯成長，反而是售價表現較為強勢。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，相較於過去，台灣市場在近年多了不少海外商務人士面孔，也讓租金收益較高的商務套房成為當紅炸子雞，不過這些貴客並不好伺候，在物件大量釋出下，惟有條件較佳的產品才能獲得青睞。住商不動產統計發現，商務套房雖然租金增幅不大，但增值可謂不小，特別是位於交通樞紐的個案，漲幅更為驚人。住商不動產台北京站加盟店店長丁裕霖則指出，以京站來說，雖然案量不小，但高樓層、景觀佳的物件仍炙手可熱，單價都站穩45萬，甚至挑戰5字頭，實力不容小覷，不只好賣更好租。

台北市商辦價格創2年新高空置率降至個位數

2011-07-06T09:33:00.000+08:00

鉅亨網記者尹慧中台北　　2011-07-05 13:25:21 高力國際、永慶商仲事業部今(5)日表示，統計今年台北市商辦每坪價格已飆破新台幣55萬元水準，創近2年來新高，且在ECFA與陸客自由行雙引擎帶動下，市場需求缺口持續擴大，各辦公商圈大樓去化速度加快，平均空置率已壓縮至9.45%。永慶商仲事業部協理黃增福表示，觀察最近的買方可發現多為換辦需求的自用業主，或為賺取穩定租金報酬的置產客戶，而這類買方仍有增加現象。他認為，面臨明年即將上路的國際會計準則(IFRS)，具租金收益不動產可採市價認列，對手上資金雄厚的壽險業與法人企業絕對是最佳投資選擇，對下半年商辦市場具有穩健支撐作用。高力國際也指出，ECFA與陸客自由行雙引擎帶動下，陸資陸客對於商用不動產需求強勁，熱錢正積極尋找台北市精華地段的辦公商圈標的。值得注意的是，在奢侈稅打壓投機客對於住宅市場的進出後，

越工業區過多政府頭痛

2011-07-05T16:23:00.000+08:00

2011-07-05 新聞速報【中央社】越南工業區開發過多，基礎設施無法完善，加上勞工嚴重缺乏，工業區的現狀使得投資者望而卻步，已成為政府頭痛的問題。越南「經濟時報」報導，受到全球經濟危機的影響，工業區基礎設施無法完善，加上勞工嚴重缺乏，無法吸引外國投資者，導致工業區變成荒地。尤其是越南北部沿海平原的工業區，出現荒地過多，而農民卻缺乏耕地的怪現象。報導指出，北部沿海平原目前共有43個工業區，其中只有3個工業區完成全面建設，有些工業區成立已2、3年，但至今才完成2至3個項目。以下龍造船股份公司（Vinashin）為例，2007年收到政府的開發許可證，工業區面積有7000平方公尺，但至今仍長滿野草。由於土地沒人開發，當地農民爭取時間，繼續耕地種田，導致發生土地爭端，

北市A辦今年空置率將降至14% 租金漲幅3-5%

2011-06-30T09:21:00.001+08:00

鉅亨網記者尹慧中台北　　2011-06-30 18:30:05　仲量聯行今(30)日公布第2季商用不動產市況報告，仲量聯行副總經理吳瑤華表示，第2季商用不動資投資金額度約在190億元，季減5.23%，年減36.21%。但她預期由於跨國企業增租空間與新企業進駐，台北市A級辦公大樓空置率今年內仍有望持續下降至13-14%，租金漲幅則下修至3-5%。副總經理吳瑤華分析，台北市A級辦公大樓空置率今年內仍有望持續下降至13-14%，並提供租金上漲的支撐。在去化面積部分，她預估，由於跨國企業增租空間與新企業進駐，今年下半年去化量將大於上半年，達1.5-2萬坪，今年度去化面積包括業主自用部分約為3萬坪左右，並下修台北市A辦租金漲幅。針對下修租金部分，吳瑤華解釋，早先樂觀預期租金有5-10%漲幅，但受外部去化量不如預期以及客戶撤往內湖南港等因素考量，使空置率提高，而決議下修今年台北市A

亞洲第一高鐵站南京南站倣大型明朝宮殿

2011-06-24T10:10:00.002+08:00

2011年06月22日 16:25　來源：中國新聞網南京南站集高鐵、地鐵、輕軌、長途汽車站、公交汽車站五大交通工具為一體南京南站，是京滬高鐵五大樞紐站之一。集高鐵、地鐵、輕軌、長途汽車站、公交汽車站五大交通工具為一體，是全國整合交通方式最為齊全的綜合客運樞紐，被譽為“亞洲第一高鐵站”。其鬥拱、藻井、雙重屋檐的形象，為這座現代化先進交通樞紐裹上了一層“江南味道”。南京南站副指揮長包文琪　　在我們這個地方，和其他車站相比，有這個幾個特點：第一個特點就是，我們是高架火車站，我們軌道在12.4米(高的空中)。目前全國一共有三個火車站是這樣的，廣州、武漢、南京南。第二個特點就是，這站的站房裏，匯集了五大交通工具為一體，這是全國火車站當中是沒有的。第三個特點就是，我們這個建築是結合南京六朝古都與現代建築，就是明朝建築元素與現代建築相結合的產物。　　【正文】

台灣房地產南京網友最好奇

2011-06-04T09:18:00.001+08:00

2011/06/04 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 6月1日以後的台灣房市，除了奢侈稅上路，房地產業界另一個關注議題是陸客自由行何時上路。業界普遍期待，自由行提供陸客更便捷的赴台途徑，也可順便了解台灣房地產。據悉，已有不少大陸民眾準備組成購房團，準備來台看房及置產。太平洋房屋表示，「大陸地區人民在台灣取得設定或移轉不動產物權許可辦法」規定，大陸人民符合資格即可來台置產，但置產後3年內不得轉讓。許多大陸有錢人打算赴台置產，但過去來台看房並不方便，開放自由行後，不需商務擔保或邀請名義才能來台，比過去方便；加上台灣永久的土地私有政策，很有吸引力。目前大陸打房政策強硬，大陸最大房產入口網站「搜房網」針對大陸市場進行最新市調，大陸人最想投資房市的地點，包括香港、新加坡、倫敦、台北市、溫哥華、紐約、舊金山、多倫多、洛杉磯、雪梨、墨爾本、布里斯班與北京等13個城市，台北市位居第4位。

響應國際開放參觀日Open House 房仲展示豪宅

2011-06-04T09:06:00.001+08:00

【聯合晚報╱記者游智文／即時報導】2011.06.03 01:48 pm 中信房屋表示，響應全美房地產經紀人協會所發起的全球性活動國際開放參觀日 (Nationwide Open House)，中信房屋將於6/4及6/5開放三處北市豪宅及店面產品進行全日開放參觀 (Open House)的賞屋活動；台灣發起單位瑞普國際物業也將提供知名商辦華新麗華大樓共襄盛舉。中信房屋副總經理劉天仁表示，為與世界接軌、與國際同步，中信房屋首次應CCIM台灣分會創會會長暨瑞普國際物業總裁曾東茂先生之邀，參加2011年的NAR國際開放參觀日活動。今年除了全美300個地方組織將同時於6/4~6/5舉辦集體開放賞屋的活動之外，全球將有59個國家一齊同步響應。所謂的Open House是指由經紀人員駐守待售物件，全日進行開放民眾自由參觀賞屋，公開回應與解答物件買賣過程的各種相關問題。本周六、

外國人來台取得不動產續增

2011-06-01T09:24:00.000+08:00

【聯合報╱記者何醒邦／即時報導】 2011.05.31 06:21 pm 不動產業者近年苦盼ECFA「和平紅利」能夠發酵，今年終於看到外資大舉來台置產。內政部的全國外國人取得土地及建物統計，4月外人來台取得85棟建物，1至4月累積達到371棟，較去年同期的321棟大幅成長15.6%；同時間外人取得台灣土地面積則高達17.4萬平方公尺（約5.2萬坪），年增率高達1.3倍。美商ERA不動產總經理特助李恆宇指出，結果顯示奢侈稅並不影響外資進場意願。他預期，下半年外國人來台購買不動產還有很大的成長空間。文章來源: 聯合報@ http://udn.com/ 回首頁

陸資來台投資不動產Q&A

2011-05-28T13:52:00.000+08:00

陸客自由行6月登場　重要5點「陸資來台投資不動產Q&A」台灣不動產交易中心2011/05/27 星期五 00:00 97~100年陸客來台觀光人數及比例陸客自由行將於6月正式上路。依照觀光局資料統計，97年陸客來台觀光人數有94,765人，到了99年，已經急速增加至1,228,086人，而至今年四月為止，來台觀光的陸客人數也有435,504人；以來台總觀光人數來看，陸客所佔的比例，從97年的5.34%、98年的23.46%、99年的37.83%，一路爬升至100年4月最新統計的38.06%(參見表一、圖一)。另外，根據經濟部的資料顯示，陸資來台投資的件數，在98年有23件、總金額為3,748萬6千元美金，到了99年增加為79件、9,434萬5千美元，而截至100年3月之統計，已有28件、總金額達1,383萬美元太平洋房屋李珠華副總表示，可見近幾年來，

陸客來台置產南京潛力大

2011-05-26T09:18:00.001+08:00

中央社: 更新日期:2011/05/25 18:31 （中央社記者林沂鋒台北25日電）台灣搜房網今天說，中國大城市裡，以南京市民眾透過網路瀏覽台灣中古屋、租屋市場最為顯著。搜房網分析，陸客自由行可望7月1日前登場，南京民眾來台看房與置產的潛力最大。另外，傳統的1線城市如北京、上海、廣州，則對台灣的預售屋市場，保持高度興趣。行政院長吳敦義表示，7月1日前會開放陸客自由行。台灣搜房網說，陸客來台除了觀光業直接受惠外，房地產業界也正期待，來台手續簡便後，可以安排來台陸客了解台灣房地產。台灣搜房網說，利用網路無國界的特性，大陸網友早已透過網路搜尋瀏覽台灣的房屋資訊。而且，不同的大陸城市居民，對於台灣的租屋、中古屋及預售屋3個等級的房地產市場，呈現出不一樣的關心結果。根據台灣搜房網從年初到5月23日統計資料顯示，以南京市為首的2線城市，搜尋瀏覽台灣中古屋及租屋物件次數最多，

富邦金180億瞄準商辦市場

2011-05-22T10:35:00.001+08:00

2011-05-21 【時報-台北電】商辦市場夯，富邦金延續甫搶下三陽忠孝大樓氣勢，將繼續加碼台北地區不動產，且可動用額度達新台幣180億元。中長期而言，整體持有不動產部位至少要多增加500億元，均以商辦為主要狩獵標的。　房仲業者認為，奢侈稅6月上路，雖重創住宅市場熱度，但ECFA效應、央行維持低利環境雙重因素，壽險業考慮到資金去處及租金行情可望上調，仍持續搶進商辦市場，商辦仍是「燒燙燙」。　富邦金表示，不方便透露潛在的投資機會，不過目前投資不動產的部位，約佔可運用資金5％，中長期希望可加碼到10％。以保發中心最新資料，富邦人壽不動產投資餘額約553億元計算，至少還有500億元以上的加碼空間伺機而動。(新聞來源：工商時報─記者王立德／台北報導) 文章來源: 中時電子報回首頁

簽MOU 世邦魏理仕（CBRE）將投資台灣

2011-05-22T10:31:00.001+08:00

2011-05-21 04:20 中央社中央社　行政院全球招商美國投資貿易參訪團來到第3站洛杉磯，今天與全球最大的商業房地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）子公司簽署合作備忘錄。經建會主委劉憶如表示，世邦魏理仕將投資台灣商業不動產，金額超過1億美金。　由劉憶如率領的全球招商美國投資貿易參訪團收穫豐碩，除了今天與世邦魏理仕子公司CB Investors簽署合作備忘錄外，低軌道衛星公司（Orbcomm）已與長榮、陽明及中華電信簽署備忘錄，大東山珠寶公司也有意到澎湖開設觀光飯店；Honeywell則將與漢翔公司討論合作方案。　劉憶如表示，世邦魏理仕主要負責加州政府的退休人員基金，看好兩岸三地未來發展，已同意投資台灣的商業不動產，金額將超過1億美金。　另外，世邦魏理仕也將在洛杉磯開設全球第一座台灣美食專區，預計今年就可以動工，將有20到30家的台灣美食進駐。　劉憶如認為

期待南京

2011-05-17T12:13:00.000+08:00

鉅亨網新聞中心　(來源：財匯資訊，摘自：21世紀經濟報導)　2011-05-16 11:52:04　為著本報與南京市經信委共同主辦“第四屆VC/PE紫金論壇”的緣故，這期我們得以有機會關注六朝古都南京，研究這個前朝首都經濟振興的故事。雖然貴為江蘇省省會，但是近20年里，南京完全被蘇南經濟奇跡的光芒給遮蔽了。在蘇州、無錫名噪全國的同時，南京似乎只作為一個地區政治中心而存在。但是現在，據說到了改變的時候了。說這話的背景，是中國的工業化浪潮正在從沿海地區向內陸蔓延，而經濟高速增長的引擎似乎有可能從長三角、珠三角，向環渤海灣、中部地區和西三角轉移。如果這樣說有些兒言過其實的話，至少，以前長三角、珠三角等沿海都會作為中國經濟代言人的角色，現在至少要加上更多偏於內陸的中心城市。也就是說，在北上廣深之外，更有七八個地區中心城市越來越成為代表中國經濟的力量，這些城市包括：天津、武漢、

南京萬餘人搶購房認購2000套總額逾10億

2011-05-17T12:00:00.003+08:00

2011年05月16日 06:37 來源：揚子晚報張淩發趙曉黎入口處排起長隊昨天，臨近南京東郊的句容大盤碧桂園鳳凰城推出了首批2100余套房源，從面積最小的50多平方米公寓，到500多平方米的別墅一次性推向市場，毛坯均價5000元/m2，精裝修的價格為6280元。如此海量的氣勢吸引了近兩萬人到場看房，其中有八九成都是從南京過去的買房客。截至昨晚9點，開發商發佈的資訊顯示，當天推出的房源被認購了近2000套，銷量超過九成，認購金額逾10億元，其中90平方米到140平方米的戶型被一搶而空。現場擠 50平方米精裝房才30幾萬低價引得南京人蜂擁而至私家車停到2公里外大螢幕叫號選房昨天早上8點剛過，記者就來到了位於句容黃梅鎮的售樓現場。鳳凰城的銷售中心設置在了碧桂園自建的酒店裏，酒店外已經有大量安保人員在維持交通秩序，

越南政府擬加強管理不動產市場

2011-05-17T10:44:00.000+08:00

日期：2011年5月16日(越南經濟時報電子報2011.5.16) 越南政府擬加強管理不動產市場，其中不准業者將開發房屋地皮劃分出售及銷售粗建硬體結構的房屋商情本文：越南建設部為健全不動產市場之營運，頃提報總理核准實施若干重要的行政措施。據越南建設部表示，目前越南不動產市場正在復甦中，惟仍出現不穩定發展的趨向，其中越南不動產市場的售價，遠高出國人所得並超出不動產市場的真實價格，尤其是各大都市房屋的售價，此外，各省市不動產價格亦呈現不平均。另目前業者投資興建不動產市場結構項目出現失衡，大部份業者均向高級房屋的計畫著手投資，該等高級住宅供求至今已呈現飽和，甚至出現供應過剩的現象，而低價格的房屋卻呈現短缺，特別是供出租的房屋，興建房屋的規模及售價，均無法因應國人住宿需求。又據越南建設部統計資料指出，可供出租的房屋僅佔越南全國房屋總楝數之6.5%，

中鋼越南冷軋廠將動工

2011-05-13T10:14:00.000+08:00

2011-05-12 【時報-台北電】中住越南公司China Steel Sumikin Việt Nam (CSVC) 中鋼(2002)在海外最大的投資案將在本月中旬全面啟動！由中鋼與日本住友金屬合資11.5億美元成立的「中住越南公司冷軋廠」，建廠團隊訂於16日進駐越南巴地頭頓美春工業區(即VFIP 越南福爾摩莎工業園區)，並計劃6月份展開打樁作業，正式展開建廠事宜。　　中住越南公司冷軋廠啟動建廠後，預計2012年底前完成建廠，且將於2013年初起投產，規劃冷軋系列產品年產量為120萬公噸，將搶攻越南當地及東南亞等廣大的汽車和家電市場商機。　　此外，中鋼將於6月底，在印度首都新德里市成立營業辦事處，並計劃在當地設立「裁剪中心」，準備全面經營當地汽車和家電市場的龐大市場。　　中鋼與住金於前年共同投資設立的「中住越南公司」，

亞洲不動產平台，新光國際房屋今上線

2011-05-11T10:10:00.000+08:00

2011-05-11 【時報記者郭鴻慧台北報導】新光國際開發宣布與日本合作夥伴「株式會社G3Dimension」及日本最大不動產平台株式會社AT HOME合作，建置的亞洲不動產平台「新光國際房屋」今日正式上線。此平台整合了AT HOME龐大的日本物件資料庫，以最有效率的方式提供國內投資人海外不動產投資市場最為完整透明的物件資訊，並進行投資評估。新光國際開發董事長林柏翰表示：新光國際房屋的正式上線，是國內首次完整將海外房地產投資標的透過網路平台的方式，直接呈現在台灣投資人面前，對有意投資海外房地產標的的投資人來說，絕對是最為方便、實用的資訊平台管道。」新光國際房屋未來將整合日本、台灣、中國大陸、及港澳地區等亞洲地區的不動產資訊，提供全球華人及有意投資亞洲不動產市場之外資，最新、最完善的投資資訊。新光國際開發在2006年成立，

預售屋、不動產交易加強查核併入個人綜合所得

2011-05-04T09:14:00.000+08:00

鉅亨網記者尹慧中台北　　2011-05-03 08:20:07 5月份綜合所得稅結算申報季節來臨，財政部台北市國稅局表示，如於99年度買賣預售屋或是從事不動產交易賺取之差價，皆係屬財產交易所得，應併入99年度個人綜合所得總額辦理結算申報。國稅局呼籲，各地區國稅局依現行所得稅法規定，針對預售屋交易或不動產交易涉及短期買賣炒作者，已加強查核。納稅義務人99年度若有買賣預售屋或從事不動產交易之情形，於今(100)年5月份申報個人綜合所得稅時，應注意依前揭規定辦理申報；若為以前年度從事之交易而未依規定申報所得稅者，在稽徵機關調查人員尚未進行調查前，請儘速向戶籍所在地國稅局辦理補申報或更正申報繳稅，以免遭補稅及處罰。國稅局指出，依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，凡財產及權利因交易而取得之所得，屬財產交易所得，應以交易時之成交價額，減除原始取得之成本，及因取得、

外資搶購屋

2011-05-03T16:50:00.003+08:00

2011-05-03 工商時報【記者馬婉珍／台北報導】　ECFA「和平紅利」發酵，陸資今年大舉來台置產。依內政部最新公布的全台外國人取得土地及建物統計，今年第一季外人來台取得建物286棟（戶），較去年同期成長24％。　信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，首季因為有年節因素，營業天期較短，買賣棟數通常也會比其他各季略低，但比較各年首季外人來台取得建物棟數，可看出今年外人來台置產意願明顯增溫，相關棟數因而創下8年新高。　蘇啟榮表示，ECFA效應帶動，政經情勢漸趨穩定，原本在台灣工作的外國人，更有意願拓展業務，將台灣視為長期經營據點，因此多由短暫租賃傾向置產，推估熱門地段的高端住宅市場還有成長潛力。　外人取得建物棟數歷史高點出現在92年，當時主要是因銀行大舉出售不良資產，許多外商資產管理公司（AMC）搶便宜，以整包的方式大量買進，

出中國記投資移民潮湧

2011-05-02T16:30:00.001+08:00

近年來，大陸房地產泡沫越吹越大，中國政府出台一系列空前嚴厲的調控政策，未能阻止泡沫擴大，很多經濟學家看衰中國經濟，大陸掀起一場空前的投資移民潮。最近一份報告稱，大陸富豪近六成已完成投資移民或有投資移民考慮；逾九成不再增加；一半正在撤出國內房地產投資。可是，投資移民哪裡最好？各個國家政策對移民來說各有千秋。加拿大、澳洲抬高了投資移民門檻，新西蘭、香港、新加坡等國在收緊移民政策，但英國放寬投資移民，而美國擬討論更低門檻的「EB-6」法案，中國移民驚呼「美國時代」到來？不過小心，有律師警告，美國投資移民風險較大。無論哪裡，中國移民最關心的是投資環境，企業是否能發展，資本回報率如何？該國政策是否穩定，最關鍵的私有財產是否能得到保護，還有家庭安定，環境優美，孩子是否能健康成長等等，比較之後發現，在西方民主國家，這些似乎都不是問題。反觀中國，人們頗有點「怕被賊惦著」的心態，無奈之下，

中國移民潮 - 投資作度船舉家到彼岸

2011-05-02T16:20:00.001+08:00

有錢能買到很多東西，但無法買到新鮮的空氣、適合人居住的氣候環境，以及公正的社會制度。在中國，一旦政策變化，今天的座上賓就是明天的階下囚。無怪乎中國富人紛紛用投資作為度船，把全家人接到資本主義的彼岸。中國人祖祖輩輩生活在黃河長江養育的神州大地上，至今已有數百代人了。由於有「故土難離」、「落葉歸根」的傳統觀念，相對說來，中國人並不是一個喜歡遷移的民族，除非戰亂等極端情況。不過中國也有句古話：「人往高處走，水往低處流」，當看到差距很大時，也會飄洋過海，移居他鄉。中國海外移民人數世界第一中國大規模的海外移民始於鴉片戰爭後。從1840年到1941年，「下南洋」或做勞工的中國海外移民累計超過1,000萬。1979年後，中國恢復海外留學，隨著國門的打開，移民潮更是一波接一波。據2006年聯合國統計，中國的海外移民已達3,500萬人，是移民人數最多的國家，占全球移民總數的18.3％。

投資移民美國時代來臨？佛州移民律師獻策

2011-05-02T16:10:00.000+08:00

佛州得天獨厚的溫暖氣候、沙灘海岸和綠色高爾夫球場，吸引成千上萬來自世界各地的遊客。佛州物美價廉的房地產，更是吸引國際消費者，尤其是以EB-5投資換綠卡的外國人。傳聞中的「買房換綠卡」是真是假？佛州移民律師為您解答。近年來，大陸房地產泡沫越吹越大，中國政府出台限貸、限購、限價等一連串空前嚴厲的調控政策，致使大陸投資者紛紛抽出房產資金，湧向海外買房購業，引起全球關注。加拿大、澳洲等老牌移民國家去年開始抬高投資移民門檻，相比之下，美國卻在放低門檻，並有進一步鬆動的可能，「EB-6」法案擬出台為投資移民帶來佳音，移民的「美國時代」真的到來？創立於1990年的「EB-5」投資移民獲簽證，最近被中文網站宣揚得沸沸揚揚，包括在美投資50萬美元，可獲綠卡和佛州一棟聯排別墅的誘人條件；在佛州購一幢價值25萬美元房產，就有資格參與「EB-5」移民獲簽證等。「EB-5」投資獲移民簽證

全球房價兩極化發展

2011-04-25T12:14:00.000+08:00

2011-04-25 01:23 中國時報陳怡均／綜合外電報導　華爾街日報報導，全球房價呈現兩極化，像是澳洲、加拿大、中國、香港、以色列、新加坡、南非、瑞典等國家的房價急速攀升，另一方面，美、英、法、德、愛爾蘭、義大利等國的房價呈現持平或衰退。　房價懸殊的走勢，主要是由於先進國家的超低利率政策，促使豐沛的資金流至新興經濟體或房貸條件寬鬆地區，帶動當地房價近年急速上漲。　報導指出，全球已走向「雙速經濟」（two-speed economy）。過去觀察家以此形容經濟成長緩慢的先進國家、以及成長迅速的新興國家，但如今則可以區分為：曾歷經嚴重金融危機的國家、以及沒有歷經過的國家，後者也是當前房價走高的地區。　成長遲緩的成熟經濟體致力讓利率維持低檔與寬鬆的信貸條件，而這些國家又是全球金融市場主導者，促使全球信貸也呈現寬鬆的情況，

台北金融中心標售每坪132萬

2011-04-25T09:24:00.000+08:00

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.04.24 03:36 am 無畏奢侈稅衝擊，台北金融中心又有樓層要釋出標售。第一太平戴維斯表示，已受業主委託，27日公開標售台北金融中心的11樓，總面積為406坪，總底價共4.6億元，每坪底價約132萬元。據了解，此次標售物件的賣方是德同航運，因為該公司已有辦公室、對台北金融中心並無自用需求，決定獲利了結。第一太平戴維斯總經理高銘頂說，台灣已進入後ECFA時代，商用不動產長期看好，近來仍持續有買方表達購買標的之意願，且台北金融中心11 樓的標售案，與業主討論已久，所以如期推出，目前已有不少潛在買方在探詢。高銘頂說，近來奢侈稅雖衝擊住宅市場買氣，但對商用不動產市場並無太大影響，主因商用不動產的主要買方多是專業投資者或自用型買家，且均為長期持有，並非奢侈稅針對的短期投資客。高銘頂表示，

2011中國南京重大項目投資洽談會即將舉行

2011-04-22T09:41:00.000+08:00

2011年 04月 21日 16:44 中國窗【香港商報訊】記者杜林、傅亞寧報導日前，南京市政府舉行新聞發佈會，發佈會上透露，“2011中國•南京重大項目投資洽談會”將於4月25日—27日在南京市紫金山莊舉行。本次活動由中華全國工商業聯合會、南京市人民政府主辦，南京市發展和改革委員會、南京市投資促進委員會、南京市工商業聯合會等單位承辦。記者從新聞發佈會上瞭解到，本次“重洽會”的主題為“開啟十二五、推動新發展”，旨在推介和宣傳南京“十二五”期間發展思路、目標和重點，加強與都市圈城市的交流合作，開展項目洽談與對接，搭建國資、民資等各方力量參與南京新一輪發展平臺，推動南京市“十二五”經濟發展實現良好開局。在本次“重洽會”上將重點發佈100個南京市政府與民企合作專案，預計與會人員將達到450人左右。本屆“重洽會”將舉行形式多樣的招商推介活動近30場，

Legislature passes luxury tax bill

2011-04-22T09:16:00.000+08:00

A new law, commonly known as the luxury tax bill, was passed by the Legislature on 15 April 2011. With an aim to stabilize the real estate market and ensure fair taxation in Taiwan, the bill would levy sales taxes on transactions involving non-self use properties. Properties sold within one year of purchase will be subject to a 15% tax, while a lower tax rate of 10% will apply to properties

立法院三讀通過奢侈稅條例

2011-04-22T09:12:00.005+08:00

立法院於2011年4月15日三讀通過「特種貨物及勞務稅條例」，未來非自用不動產不滿1年轉手者，將按實際交易價課稅，稅率為15%，持有1年以上不滿2年者將課10%。財政部表示，開徵奢侈稅係為健全房市及強化租稅公平，該條例施行日期由行政院核定，而所徵收之稅課收入將循預算程序用於社會福利支出；目前普遍預期奢侈稅最快將於6月1日上路。文章來源: CBRE WEEKLY MARKET SNAPSHOT, 22 April 2011 回首頁

越擬與歐盟美日韓洽簽FTA

2011-04-22T09:12:00.002+08:00

【4/21 11:15】〔中央社〕越南「經濟時報」今天報導，越南總理府國際關係司司長阮庭寰表示，越南宜主動與美國、日本、南韓及歐洲聯盟等談判簽署自由貿易協定（FTA），並優先與歐盟談判。阮庭寰說，越南要融入全球經濟組織，參加並執行FTA是必經之路，但簽署時，應慎重選擇及衡量得失。他指出，越南自1996年加入東南亞國家協會自由貿易區後，在全球的地位已大幅提升。當與全球其他區域或國家進行FTA諮商時，應先考量對越南經濟的得失，主動提出符合內部經濟發展條件的談判，不可以不計任何代價簽署FTA。他說，越南加入世界貿易組織後，已具備談判的最低標準，與任何經濟體進行FTA談判時，不可低於上述的談判標準。阮庭寰表示，總理阮晉勇已指示工商部擬定未來5至10年的FTA談判計畫，如果簽署FTA不會對經濟造成不良的影響，將不排除與全球小型經濟體的國家簽署FTA。

越南重燃投資價值？

2011-04-21T10:42:00.000+08:00

2011年4月19日任文傑新鴻基金融集團優越理財互惠基金及研究部副總裁私募基金KKR以1.59億美元收購越南一家食品公司(Masan Consumer Corp)10%股權的消息，令市場重燃對越南的投資興趣。越南現時正努力於控制其超越14%的通脹，以及穩定越南盾的匯價(於過去17個月央行四度作出貶值行動)。在高通脹拖累下，胡志明市股票指數年初至年下跌約5%，換言之，越南股市已非當日萬眾矚目的投資市場。這是KKR在亞洲區第四次收購活動，亦是私募基金於越南最大的投資。KKR於亞洲區的收購活動值得我們留意，於2006年，KKR以9億美元購入印度軟件公司Aricent Technology，又以13億美元收購澳洲廢物管理公司BIS Cleanaway。於2009年，KKR以18億美元收購南韓啤酒商東洋啤酒。以上例子可見KKR並不積極於細小的新興市場作大規模投資，

不動產奢侈稅效應及因應對策

2011-04-14T09:48:00.005+08:00

『奢侈稅』有助於房市打底、吸引外資進來嗎?但對商用不動產來說，陸客來台自由行開放在即，影響不大嗎? 歡迎報名參加這次小型論壇，由CCIM組合的四巨頭，專業、堅強的陣容，精湛的解析，絕對讓您不虛此行，受益良多!! CCIM 台灣不動產投資協會不動產奢侈稅效應及因應對策小型論壇 4/21 CCIM小型論壇報名表回首頁

房市回溫北美REITs長線看俏

2011-04-13T09:57:00.001+08:00

2011/04/13 【聯合晚報╱記者楊雅婷╱台北報導】美國今年走出「美好的一年」，包括製造業數據樂觀、終端消費證明美國景氣持續正向循環、失業率改善中等正向數據提供佐證等。台新北美收益資產證券化基金經理人林瑞瑤指出，美國強勁的經濟表現，為北美不動產證券化(REITs)商品營造出資金持續流入、新屋供給佔庫存比下滑、租金收益率提升、稅前息前收益彈升、購併活絡、空置率下滑等六大利多環境，全球不動產CEO大力看好北美REITs基金長線投資績效。林瑞瑤表示，觀察全球資金流向，據EPFR統計，近一個月來，只有原物料、能源及REITs三大類基金是呈現資金淨流入，且今年以來，REITs周周資金淨流入。REITs之所以深受市場青睞，主要是目前全球處於低利率之下，許多機構投資人如退休金與壽險公司，必須有一定收益水準的投資來因應其負債需求，因此，以租金收入為主要收益之REITs基金，

台灣房產熱潮侵襲中國? 南京帶頭搶灘

2011-04-11T10:44:00.003+08:00

2011-04-11 14:33 時報資訊【台灣搜房／簡婷婷】　政府為壓抑房價持續升高，祭出奢侈稅重策打房，現階段已通過初審，將可能提前到6月上路。急速重挫建商與房仲業者昔日光輝，投資客們紛紛打退堂鼓，要在奢侈稅開徵前，把手頭上的物件拋售處理，房市交易頓時門可羅雀！當台灣房市陷入一波低潮時，對岸卻早已悄悄打探台灣房地產市況。根據台灣搜房網統計數據指出，以南京為首的大陸台商或陸客，搜尋台灣房屋物件次數最多，顯示對台房產的興趣最高。隱約可嗅出大陸愈發興起的二線城市對在台置產投資的吸引力。　出人意表的像是上海、北京這樣的一線城市並無占據榜首，在租屋、預售屋搜尋排行裡也未進入前10名。照理說一線城市的資金雄厚，投資力道強，在ECFA開通後，兩岸經濟交流應愈趨熱絡。可或許這些一線城市已步向國際化，投資布局除了台灣之外，也逐將眼光放遠至歐美等先進城市，

看好第2季全球表現　美國REITs購併案不斷

2011-04-08T09:59:00.000+08:00

2011年4月7日 11:18 記者楊伶雯／台北報導今年以來，美國REITs市場持續上演併購秀，美國不動產併購案高達30件，金額高達369億美元，當2004~2006年不動產市場多頭號角響起前，當時市場就已有許多購併案發生，激勵股價上揚，由歷史經驗觀察，先前的演變似為今年下半年REITs行情提前進行暖身，寶來全球不動產證券化基金經理人賴盈良表示，REITs因商業活動增溫，租金上漲，已吸引資金持續流入，且併購案不斷增加當中，資產價值具上揚空間，看好第2季全球REITs的表現機會。根據Bloomberg資料統計，今年第1季富時全球不動產指數上揚2.2%，各區以加拿大、歐陸、英國表現較佳，漲幅分別為11.7%、10.6%、8.0%，表現較差的市場為日本、新加坡及香港，第1季分別下跌11.6%、5.7%、2.5%，至於美國及澳洲的漲幅分別僅5.4%及3.5%。

A級商辦搶手北市租金看漲

2011-04-08T09:23:00.001+08:00

2011年 04月07日【楊舒晴╱台北報導】景氣上升，北市A級商辦市場第1季空置率為14.97%，相較去年第4季下降2.26%，而平均租金則受到信義計劃區的成長帶動，一反8季以來的跌勢，小幅上揚0.42%，月租金每坪達2406元。下半年漲10% 商仲業者樂觀預估，下半年受到空置率下降的帶動，商辦市場租金可望成長5~10%。仲量聯行投資及商業不動產部副總經理吳瑤華,CCIM,表示，去年台灣GDP經濟成長率高達10.8%，國內企業搶先增加投資及擴充辦事處，但因受到奢侈稅營造出的氣氛影響，許多企業轉買為租或回收自用，根據仲量聯行統計數據顯示，2011年第1季A級辦公室的自用比率佔總去化量的53%，今年上半年將因國內企業搶租而帶動辦公室需求，下半年商辦市場租金可望成長5~10%。開發案吸外資高力國際協理邱秀鳳表示，估計今年辦公室需求量約3萬坪，

不受奢侈稅影響北市A級商辦空置率降至12.7%

2011-04-08T09:15:00.001+08:00

鉅亨網記者尹慧中台北　　2011-04-07 17:42:08　戴德梁行今(7)日表示，奢侈稅一旦提早上路勢必扼殺投機客退場機制，使房市交易量呈凍結狀態。然而，台北市大面積A級商業辦公室租賃交易不受奢侈稅影響，在外商、陸資來台設辦需求高漲帶動下，市場缺口仍未填補，並使2011年第1季空置率已從2010第4季13.5降至12.7%。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，奢侈稅主要針對持有2年以下的非自用住宅，而商用不動產屬於長期投資收益，因此預期其影響較住宅市場小。而信義計畫區台北寒舍艾美酒店及W Hotel陸續開幕後，近期亦出現外資有意購置台北市高檔飯店的投資需求。然而目前市場並無可售物件，因此直接購地自建自營亦是替選的方式，但台北市精華區大面積土地一地難求，今年惟有台北市政府位於信義計畫區的A15、A18、A20及A25兩宗地上權釋出。奢侈稅遏止地價炒作但不會降低需求

台商界續訪越黃志鵬扮推手

2011-04-08T09:15:00.000+08:00

2011/04/07 07:37:14 （中央社記者方沛清河內7日專電）台灣省進出口業者同業公會理事長吳上明，率領超過百人的大型訪團，將在今天抵達越南河內市訪問5天。這是近年來台灣最大型的訪問團體訪越，受到越南政府和民間機構的重視。這個大型訪團將在河內Grand Plaza飯店召開海外會員大會，除了中華民國駐越南代表黃志鵬介紹越南的經貿投資環境，也將邀請總理府台灣事務委員會主席武進祿、工商部副部長阮成邊致詞。吳上明盼利用此行尋求越南紅豆等農產品供應商，其他團員是來自台各縣市進出口公會的負責人，從事各類產品的貿易業務，也盼能與越南廠商建立合作關係。 10天後，台北市進出口業者同業公會也將由理事長劉國昭率領30幾位理監事來越訪問，除了拜會姐妹會越南商工總會，也將赴胡志明市考察經貿環境。事實上，這2個訪團的來訪，可說是駐越南代表黃志鵬促成的。黃志鵬從去年10

Buyers Are Back

2011-04-06T10:02:00.000+08:00

Commercial Investment Real Estate magazine's March/April issue is now available. Check it now. HOME

Beazer Homes推出住宅租賃業務

2011-04-05T16:04:00.000+08:00

Market Watch (2011-04-05 00:43) 新浪財經訊 4月4日，美國住宅建築商Beazer Homes USA Inc(BZH)周一宣佈，將推出一個新的業務部門，以購買和改建二手房屋，並將這些房屋出租給那些未准備好購房或不符合申請抵押貸款資格的消費者。該公司計劃購買2004年及以後建造的房屋，預計將於本財年結束前在出租房屋閑置率低於5%的鳳凰城購置100套房屋，並計劃未來幾個月內將業務拓展到內華達州和加州市場。該公司表示，一旦這些地區的住宅市場復甦，將把這些住房重新投放到市場。文章來源: 新浪財訊回首頁

俄羅斯金主錢進台北買樓

2011-03-31T10:09:00.000+08:00

2011-03-30 工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】國際級大買家看好兩岸將開放陸客自由行及金融MOU和ECFA陸續生效，紛紛開始布局台灣房市。最近一組「預算無上限」的俄羅斯買家，首度現身台灣房市，鎖定年租金報酬率達4％以上的台北市店面為目標，準備在台北市「掃貨」。　高力國際（Colliers Internationals）台灣分公司董事總經理劉學龍表示，他從事商業不動產顧問事業20多年來，首度接獲有俄羅斯的商用不動產買家「登台」買樓。這組口袋極深的俄羅斯買家，多年來一直是高力國際歐洲分公司的主要大客戶，最近相中兩岸關係大躍進，慕名而來台灣投資不動產。　劉學龍指出，這組俄羅斯買家「預算無上限」，指名要收購租金報酬率4％以上的熱門商圈店面。而且「1整排店面、或幾十間店面，統統都可以評估。」主要是看好陸客即將開放來台自由行帶來的可觀商機。　仲量聯行（Jone Lang

首季商用不動產交易額減半

2011-03-30T10:15:00.000+08:00

2011-03-30 中國時報【王莫昀／台北報導】住宅巿場冷清，商用不動產也跟著打哆嗦！高力國際昨日公布今年首季商用不動產投資交易金額為139.8億，分別較上一季及去年同期減少49.3％及27％。　高力國際總經理劉學龍表示，首季商用不動產交易金額滑落主因是市場缺乏優質投資標的，加上政策干擾所致，若從價格來看，A級辦公室每坪站穩120萬元，顯示投資市場依然暢旺，但因無「好貨」釋出，因而形成交易量驟降情形。　展望第二季，劉學龍認為，在REITs等將陸續到期，以及被清算下，釋出量體金額將攀升逾200億，再加陸客自由行將放行，估計第2季投資市場交易金額將放大。　高力國際調查，第1季商用不動產交易就投資者類型分析，以法人占交易總額76.41％為大宗，其中，金融保險業占交易金額25％最高，包括國泰人壽、台新資產管理公司與板信商銀等成交金額為35.44億元，此外，萬海航運

內政部「不動產資訊查詢」網頁上線

2011-03-30T09:27:00.003+08:00

【經濟日報╱記者宋健生／即時報導】 2011.03.29 05:49 pm 為了方便消費者查詢不動產相關資訊，內政部「不動產資訊查詢」專屬網頁正式上線，網址為 http://www.moi.gov.tw/chi/chi_house/house.aspx。目前，內政部建置的不動產交易資訊網站，包括「ehouse不動產交易服務網」、「住宅統計資訊網」、「住宅e化網」及「不動產價格e點通」等四大資訊網站。過去四大網站由於內容主題不同，分別由營建署、地政司及建研所等相關單位負責，為方便消費者查詢，自今年起整合入口網頁成立「不動產資訊查詢」專區。文章來源: 【2011/03/29 經濟日報】回首頁

第一太陽能10億美元投資越南

2011-03-26T09:08:00.000+08:00

鉅亨網新聞中心　(來源：財匯資訊，摘自：21世紀經濟報導) 3月22日，世界第一大光伏制造商第一太陽能（First Solar）於越南的薄膜太陽能生產線正式破土，該項投資總額高達10億美元，而這也意味著該公司在國內鄂爾多斯的光伏工程所需組件或將由越南工廠提供。 “First Solar此次在越南布局，即意味著短期內在中國設廠幾乎無望。”24日，國內一位光伏企業高管對此解釋，依據First Solar在越南投資的體量、落成時間點，近乎就是為鄂爾多斯項目作配套。 First Solar在越南投資項目位處胡志明市古芝縣東南工業區，占地44.2公頃。根據First Solar的規劃，薄膜太陽能電池廠項目投資總額為10億美元，分兩階段進行，最終達成1G瓦的產量規模。此中，第一階段投資額為3億美元，涵蓋4條生產線、250兆瓦的產量規模，并將於2012年6月份投入運營；第二階段將於

勝華越南廠Q3或Q4量產

2011-03-26T08:58:00.004+08:00

中央商情網╱中央商情網 2011-03-25 17:16 (中央社記者潘智義台北2011年3月25日電) 越南「青年報」 (Tuoi Tre)報導，勝華科技 (2384)最快今年將在越南設廠，生產應用於iPhones與iPads的觸控面板。勝華指出，除觸控面板外，也會在越南設面板模組 (LCM)廠，預計第3或第4季量產。勝華表示，已獲越南當局核准設廠，至於觸控面板、薄膜電晶體液晶顯示器 (TFT-LCD)面板模組廠何者先進駐機器設備尚未定案，產能現在也無法說明。另外，勝華在中國大陸東莞既有廠區外，也將設新廠，最快第4季可以完成建置，明年量產。文章來源: 中央商情網 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Vietnam targets $21 billion port-enlargement investment

2011-03-24T17:42:00.001+08:00

March 23, 2011 about Business Vietnam's government aims to boost shipping volume at ports like Ho Chi Minh City more than 400 percent this decade Vietnam is pouring billions of dollars into building ports for the world’s largest container ships in a drive to draw export industries from China. The investment may propel the port complex near Ho Chi Minh City into the ranks of the world’s top 15

台灣是越南最大投資國

2011-03-24T10:01:00.000+08:00

中央社記者方沛清河內2011年3月22日專電越南計畫與投資部外國投資局的統計顯示，目前有92個國家與地區直接投資越南，台灣是最大投資者。另外，越南經濟論壇在網路上公布資料，台灣投入越南的累積資金高達228.1億美元，占外資總金額的11.82%；投資專案總數是2146件，占外國專案總數的17.57%。南韓221億美元緊追台灣，隨後為新加坡（217億美元）、日本（208億美元）、馬來西亞（180億美元）。根據越南計畫與投資部的資料，82%台灣資金投向工業製造領域，台灣人在越南的工業製造投資專案高達1726件。在房地產領域，台灣的投資金額達14億美元，建築領域達12億美元，財政、保險、銀行、農林水產、服務等其他行業的投資金額也在1億美元以上。資料顯示，台灣富士康集團2007年在越南北寧（Bac Ninh）省展開電子零件生產計畫，最初階段的投資金額就達12億美元。另外

陽明、正利航業共同聯營日本/韓國/越南航線

2011-03-17T09:25:00.000+08:00

(2011/03/16 20:00) 記者楊伶雯／台北報導陽明海運16日指出，自3月19日起將與正利航業公司共同聯營日本/韓國/越南航線（Japan-Korea-Vietnam Service，簡稱JKS航線），提供客戶直航日本、韓國、台灣、香港、華南地區與越南的運送服務，並以高雄為轉運中心，順利安排遠洋線相關轉運貨載。陽明表示，積極耕耘近洋線市場，提供穩定優質的運送服務，與正利航業公司再攜手合作，除目前雙方聯營大陸華北至東南亞航線外，將再共同派船聯營，將陽明海運現有JKS航線延伸服務至越南胡志明港，憑藉雙方專業靈活的營運操作及良好合作經驗，將可提供貨主更多元便捷的運輸服務。 JKS航線的船隊配置規劃，共將投入3艘1200TEU型船舶，陽明海運及正利航業分別投入兩艘及一艘船舶營運，全程巡航一次計21天，沿線彎靠港口包括大阪(Osaka)、廣島(Hiroshima)、門司(

顏炳立：房市半年後 V型反轉

2011-03-17T09:12:00.000+08:00

【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】戴德梁行總經理顏炳立上午表示，奢侈稅對國內房市形同大地震，房地產市場會「住院躺平、哀嚎」，新北市是重災區，預料房價會打回原形，回到合理價格。不過他也強調，房市雖住院，但不致吊點滴，依香港經驗，奢侈稅效應只有半年，房市經過3~6個月僵持期，半年後就會Ｖ型反轉，最慢今年10月就可看到這個機會。南僑集團今天宣布出售台北廠土地，顏炳立出席說明會並作上述表示。他預測，受奢侈稅影響，今年5月房市會出現一波逃命波，房地產市場將「住院躺平、哀嚎」，但「不必吊點滴」，因為市場資金只是由熱轉溫，並非退潮。他說，香港去年11月祭出印花稅，半年內交易課15%，一年內10%，兩年內5%，初期確讓香港房急凍，但三個月就回升，且出現「報復性的上漲」，台灣因為出手比較重，一年內交易課15%，兩年10%，因此他預料半年後才會回升。他上午仍強調大台北房價出現很多「魔」

黃志鵬：台越關係將更加緊密

2011-03-16T09:40:00.000+08:00

2011-03-15 新聞速報【中央社】　中華民國駐越南代表黃志鵬接受越南官方網路媒體Vietnamnet.vn採訪時表示，台灣與越南實質關係將會進加緊密。 Vietnamnet.vn為越南資訊通信部所轄媒體，透過網路的傳播，對於越南新一代民眾有極大影響力。這也是越南官方媒體首次訪問台灣代表。昨天的訪談內容，已同步刊登於Vietnamnet.vn 官方網頁首頁上。 Vietnamnet.vn的訪談對象，包括黃志鵬及新順加工出口區總經理楊雲悌，訪談內容透過官方代表及民間業者，說明台灣在越南投資的重要性及對越南過去20年經濟發展的重要貢獻。黃志鵬首先說明台商在越南的投資，跟隨改革開放腳步一起成長，台商在過去21年間，累計在越南投資金額達228億美元，是越南外資的第1名。　他說，台商投資項目8成以上均為製造業，不但有實質生產產品富裕民生，更可為越南賺進急需的外匯，

有錢人擁抱商用不動產

2011-03-13T20:37:00.003+08:00

[2011-03-12] 星島日報 - 本報訊在低利率與高通脹時代來臨下，美國有錢人自去年起擴大商用不動產投資，藉此尋求高報酬率，又能對通脹進行避險。專門投資商用不動產的HP Investors公司，今年1月以600萬美元買下曼哈頓TriBeCa的商用大樓。當時摩根士丹利出資逾300美元，HP Investor負責人派瑞克拿出約125萬美元。至於其他1/4資金則由其他富豪提供，金額從10萬美元到62.5萬美元不等。他們希望藉由該投資，能獲得10%年報酬率與該不動產增值的部分收益。根據紐約研究機構Real Capital Analytics調查，這些富豪投資者去年投資於商用不動產的金額總計達21億美元，高出2009年的5.79億美元。《工商時報》引述彭博社報道，穆迪/商用不動產價格指數顯示，不動產價格自2007年10月至12月到頂後，迄今已遽跌42%。但受到散戶與包括

日本8.9震災教我們的事

2011-03-13T09:19:00.001+08:00

深深有同感, 轉載自: blog.roodo.com/ 2011年03月11日地震發生之後，我將電視頻道鎖定NHK，網路則在Yahoo Japan與Twitter。因為follow了不少日本推友，所以這幾個小時以來，我見識到日本人對震災的態度，也看到NHK示範了所謂媒體的高度與專業，雖然日本首相頻頻走馬換將，但是整個政府體系在震災過程當中的按部就班，實在教會我們很多事情。 NHK即時呈現的空拍畫面，冷靜而詳實提醒海嘯的正確訊息，即使某些主播跟記者的聲音有些顫抖，但是他們知道包括災區民眾跟全球日本人都很注意這些消息，他們必須鎮定，因為這是最重要的訊息來源。所以沒有災民呼天喊地的畫面，沒有記者跑去災區大呼小叫的搞笑，但是對於訊息傳遞，政府政策發佈，甚至每隔幾分鐘就提醒觀眾注意安全，NHK真是個讓人欽佩的媒體。我猜，他們一定做過很多準備，面對災難，他們要呈現怎樣的報導方式，

去年第4季統計 36國調查台房價季漲居冠

2011-03-13T09:08:00.001+08:00

幅度高達7.38％熱錢湧入「仍有上漲空間」 2011年 03月12日【蔡佩蓉、楊茲珺╱台北報導】國際房地產網站發布調查，截至去年第4季，全球房地產復甦已停滯，36個國家中僅15國房價持續上漲，台灣第4季的季漲幅就高達7.38%，高居各國之冠，全年漲幅則達9.7%，排名第4，僅次於拉脫維亞、新加坡以及以色列。該網站指出，儘管台灣有政策打房，但房貸利率過低、加上經濟成長吸引熱錢湧入，房市仍有上漲空間。全球房地產指南（Global Property Guide）為國際房地產網站，最新的投資報告顯示，總結去年全球主要國家房地產市況，復甦力道已經減弱，2010年全年房價正成長的國家共18個，但去年第4季季漲幅，僅15個國家為正成長，台灣全年上漲9.7%，第4季狂飆7.38%，顯示上漲動能未歇，亞洲國家中，台灣全年上漲幅僅次新加坡的13.6%。全球房地產指南指出，

長期投資客搶進北市商辦價漲

2011-03-10T09:21:00.000+08:00

【經濟日報╱記者李至和／台北報導】 2011.03.09 08:11 am 奢侈稅效應，資金從住宅產品退潮，轉進商辦改作長期投資，2月台北市商辦成交價格每坪站上53.8萬元，刷新紀錄。台灣投資環境日漸成熟，經建會也持續在各國進行全球招商活動，吸引外資、國內金融壽險業及中小型企業加碼布局商辦市場，商辦需求量持續擴大。永慶商仲事業部統計，商辦成交均價來到每坪53.8萬。永慶房仲集團研展室協理黃增福表示，看好ECFA 帶來的投資效應及商辦需求，鎖定商辦作為長期置產比重的趨勢已有明顯增加，針對短期不動產交易加重課徵的奢侈稅，對商辦市場影響並不如想像中大。永慶商仲事業部統計，今年首季購買商辦作為資產配置的買方已增加至六成，資金潮由過去的住宅市場撤出後，搶進商辦的資金可望增加。台灣房屋不動產研究中心執行長邱太火宣指出，市場上仍有口袋夠深的投資客已獲利了結部分房地產，手頭資金充沛

越南央行升息對抗通膨

2011-03-09T09:28:00.000+08:00

2011/03/08 21:54:11 （中央社台北8日電）在越南總理阮晉勇（Nguyen TanDung）矢言對抗通膨，穩定經濟後，越南央行將再融資利率和貼現率雙雙調高至12%，收緊貨幣政策。根據越南央行網站，再融資利率由11%上調至12%，自今日起生效。再融資利率是越南央行表示將動用以管理市場利率的政策工具之一。根據越南央行聲明稿，越南央行也上調貼現率，自7%上調至12%，並提高另外2種利率。在阮晉勇力圖挽回投資人信心之際，越南政府試圖遏阻放款成長，縮減預算赤字。越南2月11日宣布讓越南盾貶值，15個月來第4度促貶。隨著電費和進口價格攀升，通膨料自2年高點上揚，而在升息恐不利經濟成長的疑慮拖累下，越南股市今年以來計跌1.9%。越南央行1日表示，可能動用再融資利率、公開市場操作利率，結合其他不定貨幣政策工具，以管理市場利率。公開市場操作利率，亦即附賣回利率在2月

逾八成女性認同投資房市理財

2011-03-08T09:56:00.001+08:00

〔記者簡明葳／台北報導〕今天是婦女節，根據房仲業者調查，高達83%女性認同利用買房置產當理財，主因是相較基金股票簡單好操作。HouseFun好房誌編輯顧問林奇芬表示，女人具備耐力足、愛存錢、投資保守等特質，是購屋置產關鍵條件，而女性愛聊八卦、崇尚名牌、敢殺價等特質，則能在購屋過程中加分。根據HouseFun好房誌進行網路調查，女人愛買房的比例漸增，其中近捷運的小豪宅，受到52.4%女性青睞，其次則為有管理的大樓。而購屋決策過程中，71.4%最在乎「購屋總價」，其次為61.2%近捷運、交通條件，及57.1%近市場、生活機能好等選項。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，近3年女性自主購屋比例大增，今年1~2月女性購屋已經高達56%，創下歷年新高點。除了女性自主購屋，男性以女方名義置產，也是比例增加的主因。林奇芬說，女性購屋者較容易落入房屋所創造的情境，提醒女性購屋者，

越南國銀海外主戰場

2011-03-07T10:50:00.000+08:00

【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導】 2011.03.07 03:21 am 國銀布局海外市場，今年重心除了大陸之外，越南更成為兵家必爭之地，包括一銀、上海商銀今年都在越南新設分行。依據金管會統計，目前共有八家國銀在越南設立分行、有六家僅有辦事處，此外，包括合庫與台銀，也計劃申設越南辦事處。算一算，還有八家國銀排隊等著設立分行。「台商在哪裡，銀行就要跟著走」，銀行業者說，這是大家搶進越南的最主要原因，很多傳統產業的台商，在大陸已無經營利基，再加上大陸缺工，陸續轉往越南設廠。越南政府現在對傳統產業都給優惠，人力、土地都比大陸便宜。銀行業者表示，越南的放款利差遠大於台灣，越南盾的利差至少有3個百分點；再加上越南的外匯市場很亂，官價與黑市價格差距很大，銀行從事外匯業務獲利也很不錯。以在越南據點最多的國泰世華銀行而言，其合資子行--世越銀行每年都賺2,000萬美元以上，

投資商辦銀彈至少1500億

2011-03-05T07:49:00.002+08:00

更新日期:2011/03/04 02:48 記者蔡惠芳／台北報導工商時報【記者蔡惠芳／台北報導】儘管行政院、央行和財政部最近打房打得炮火猛烈，但商業不動產市場似乎仍老神在在。第一太平戴維斯台灣分公司昨（3）日公布最新調查顯示，光是台灣排名前7大金融壽險業就手握至少900億元現金，正瞄準商業不動產市場伺機進場；加上外資、中小型獨立投資人計劃投入商業不動產市場的閒置資金，總共有1,500億元，可能創下史上第二高的大量。第一太平戴維斯台灣分公司董事長朱幸兒昨天表示，根據近2個月針對在台外資機構和法人、金融壽險業、中小型獨立投資機構和法人等對象所展開的調查顯示，計劃在今年即將投入在商用不動產的投資金額，將超過新台幣1,500億元，高於去年，僅次於2007年史上最高點，排名歷年來第二高最大量。朱幸兒表示，儘管央行、財政部頻頻抑制投機炒房，釋出各種打房政策，

Why Use A CCIM?

2011-03-03T23:32:00.006+08:00

WHY USE A CCIM? There are countless benefits to working with a CCIM. Commercial real estate investment requires the counsel of a qualified professional. This holds true for the individual owner of an apartment building or the real estate director of a multinational corporation. A Certified Commercial Investment Member provides clients with the assurance that every decision will be made in the

Working with A CCIM Professional

2011-03-03T23:30:00.005+08:00

EXPERIENCE BACKED BY EDUCATION Each CCIM has successfully completed a graduate-level program comprised of 200 hours of education. The curriculum focuses on financial, market, user decision, and investment analyses—the cornerstones of real estate use and investment. CCIM courses are refined regularly to keep current with a changing and dynamic industry. Candidates for the designation must also

2011美國商業地產成交額有望翻番

2011-03-02T11:11:00.003+08:00

鉅亨網新聞中心　(來源：世華財訊)　2011-03-01 15:56:22　隨著經濟逐步復甦，美國商業地產市場成交量大增，諸多分析人士預計2011年成交額有望在之前一年基礎上翻番。而百仕通集團等知名公司近期大舉收購商業地產，更加給市場發出強烈做多信號。綜合媒體3月1日報導，隨著手握信貸資源的投資者信心增強，2011年美國商業地產成交量可能翻番。全球最大私募股權機構百仕通集團(Blackstone Group LP)將斥資94億美元購買美國多個購物中心，美國醫療保健房地產投資信托公司Ventas Inc也計劃投入57億美元收購一支醫療保健房地產投資信托基金，這可能意味著，隨著買家重獲信心，美國商業不動產市場并購浪潮正在到來。追蹤商業不動產價格變動的Real Capital Analytics公司市場研究部門主管法蘇洛(Dan Fasulo)在接受采訪時表示，

亞太置地加碼台灣商用不動產

2011-02-22T21:25:00.000+08:00

【經濟日報╱記者黃啟菱／台北報導】 2011.02.22 08:50 am 私募基金亞太置地（Asia Pacific Land）將大舉買進台灣商用不動產。該基金台灣區總經理詹偉立昨（21）日表示，正籌募一檔私募基金，目標2億美元（約新台幣約58.6億元），預計第三季到位，加計槓桿操作，總規模可達9億美元（約新台幣263億元），大舉進軍台灣房市。詹偉立說，這筆資金將在五年內完成投資、以台灣商用不動產為主要標的，鎖定區域以大台北地區為主，台中等地也會觀察看看。他透露，原本此基金的自有資金定為1億美元，因看好台灣房市，日前才決定加碼到2億美元；長期來看，亞太置地會持續買進台灣商用不動產，資金無上限，只愁沒有好標的。此私募基金的「金主」，除來自歐美的資金外，也有台灣本地資金表達興趣，詹偉立表示，頗有信心可順利募集，目前正研究分配比例、相關稅務問題等，盼能達到最大效益。

提醒：昨天起在南京買房要出具《新購住房證明》

2011-02-22T10:34:00.001+08:00

2011年02月21日 17:04 來源：揚子晚報目前南京市11個區已資訊互聯，高淳、溧水兩縣除外馬祚波　　南京前晚出臺了地方版的樓市細則，其中“限購令”最受買房人的關注，究竟哪些人具備購房資格，“限購令”後的購房流程又有哪些變化呢？記者昨日來到位於華僑路上的南京市房產登記交易中心，看到一樓大廳裏已經張貼出新政後詳細的購房說明，買房人必須開具《新購住房證明》才能買到房子。記者昨從房管部門瞭解到，昨天一個上午共開出了7份證明。證明單位：房管部門　　南京市房管局產權市場處相關負責人表示，新的操作流程是昨天上午剛剛印製出來的，主要是為了配合南京新政細則中關於住房限購的規定。買房人無論是購買商品住房或是二手房，都必須到房管部門開具《新購住房證明》。　　據瞭解，開具此證明的單位共有七處，在江南八區購房的，需到華僑路、大光路、中央門三個登記中心開具證明；