CCIM 國際認證 商業不動產投資師

全球商業不動產領域 最高等級的專業認證

A CCIM - Certificated Commercial Investment Member - is a recognized expert in the disciplines of commercial and investment real estate.

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世界眼光.隨時看我.台北101

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鹹魚大翻身 菲律賓國內經濟起飛

No stopping the property boom for Philippines mart's bulls

現在的菲律賓, 跟沒去過的人想像的, 完全不一樣 全球租金毛收益率, 亞洲國家中, 菲律賓最高 讓全球房地產投資客眼睛一亮 不能再忽視菲律賓的成長了

 

世界最美沙灘之一 - 菲律賓長灘島

Beautiful and Charming Boracay

菲律賓有無數的島嶼和海灘,是一個深受歡迎的沙灘度假之國

菲律賓馬尼拉 馬卡蒂副都心

Circuit Makati in Manila, the Philippines 

由菲律賓最大的房地產開發商股票上市公司Ayala Land International 在馬尼拉精華區Makati City馬卡蒂市外環開發的 Circuit Makati 馬卡蒂副都心

全新開發馬卡蒂副都心主要入口

Main entry of Circuit Makati

集購物中心、水岸餐廳、辦公、飯店、休閒、娛樂、生活、住宅、醫療、學校、戶外演奏廣場之整體開發區

賽絲提斯 高級時尚住宅

SOLSTICE - Residential in Circuit Makati, Manila, the Philippines

位於馬尼拉精華區Makati City馬卡蒂外環 Circuit Makati 馬卡蒂副都心, 其中稀有的兩棟高級住宅

實坪: 10坪 - 40坪 開放國際客戶購買, 日本及新加坡客戶踴躍訂購, Tower 1 所餘戶數有限, Tower 2 即將推出

史泰爾斯 全功能高級辦公大樓

Stiles Office Building in Circuit Makati, Manila, the Philippines

2015年3月即將向全球推出

2016年12月31日

川普上任、英國脫歐、美國升息、亞幣貶值 – 錢要往哪裡放才賺錢?(下)

2016-12-30 20:16:14  經濟日報 劉清痕

由數字看IMF預測的2017世界經濟成長率,GDP 6.0%以上成長率的國家全部都在亞洲。
印度7.6%、菲律賓6.7%、越南6.2%和中國為6.2%,而亞洲新興經濟體(東盟五國加上印度和中國)為6.3%。
2017年的全球房地產投資,除了前篇美國市場因川普的新政將帶動經濟活絡促使房市回溫之外,新興亞城市是具有潛力和爆發力的市場。
PwC 資誠聯合會計師事務所2016年12月1日發佈的亞太房地產趨勢報告,列出亞太22個城市2017年的投資前景,前五名是印度的邦加羅爾和孟買、菲律賓的馬尼拉、越南的胡志明市和中國的深圳,台北則是殿後落於第22名。
IMF預測的2017世界經濟成長率


川普上任、英國脫歐、美國升息、亞幣貶值 – 錢要往哪裡放才賺錢?(上)

2016-12-30 15:40:05  經濟日報 劉清痕


川普出乎一般普通人的預料當選後,網路出現這麼一張Kuso圖。



這張圖雖Kuso但不無道理,代表著以後國際間的軍事和貿易會顛覆以前一般人習慣的思維。這幾位在世界各霸一方的狂人,不按以前的牌理出牌,台灣是以外貿出口為主的國家,就算沒有做錯什麼,也會遭到池魚之殃。
好在錢跟水一樣,投資不一定要在台灣,可以投資基期低但有發展性的地區。

2016年12月30日

Park Triangle Residences 三角公園住宅大廈 - 熱銷

【FORTURE財星雜誌】2017是菲律賓年!
  搭上菲律賓經濟起飛的列車
  馬尼拉房地產主升段正要啟動

 【亞洲租金最高 增值潛力最大】
  菲律賓的信義計劃區 - BGC
  蛋黃中的蛋黃 國際商業中心

  菲律賓第一大開發商AyalaLand鑽石品牌
  推出53層三角公園住宅大廈

  已售出93.02% 機會不多 敬請把握

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2016第三季尼爾森全球63國消費者信心 台灣第45 菲律賓第2

2016第三季尼爾森全球63國消費者信心調查,你知道台灣、日本、韓國名列第幾嗎?
台灣45、日本49、韓國殿後63
又是哪些國家人民對經濟最看好,消費信心最高?
前10名為:
1 印度、2 菲律賓、3 印尼、4 阿拉伯大公國、5 泰國、6 丹麥、7 越南、8 美國、9 英國、10 中國

2016第三季尼爾森全球63國消費者信心調查

原文請看 https://goo.gl/y17fG0

2016年12月29日

下一波外商投資熱 就看菲律賓

全球政經結構正因川普(Donald Trump)選上美國總統而開始重新洗牌,此時,一個原本位居亞洲「後段班」的國家浮上檯面:菲律賓。

中美爭相拉攏
《財星》:明年是菲律賓年
菲律賓可能因川普新政得利。川普宣布,二一七年一月二十日他一就任總統,就要讓美國退出TPP(跨太平洋夥伴協定)。若成真,由中國主導的RCEP(區域全面經濟夥伴協定)在亞洲地位將更重要,《紐約時報》直接表明,TPP擱淺,中國在亞太地區的影響力將大增。
 
下一波外商投資熱 就看菲律賓

2016年12月27日

髒話連篇、殺人不眨眼,他是菲律賓最愛的總統

一群外人在這邊大喊「劊子手!」、「沒有人權!」,可是人家菲律賓人民喜聞樂見啊。

據CNN的調查,從社會底層到中產階級,大多數人都支持杜特爾特。
他們認為,杜特爾特是真的在為民眾辦實事。雖然辦法狠,但確實見效啊。畢竟,毒品問題究竟有多大傷害,只有他們才知道。

從川普到杜特爾特,他們口無遮攔,政策簡單粗暴,卻得到大批民眾的支持。

髒話連篇、殺人不眨眼,他是菲律賓最愛的總統

2017年 錢要往哪裡放? 才會自動賺錢?

川普上任 英國脫歐 美國升息 亞幣貶值
錢要往哪裡放? 才會自動賺錢?
「2017全球不動產投資說明會」
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日期:2016年12月27日(星期二)
時間:下午2:00-4:00
地點:吉家網不動產
台北市忠孝東路四段219號11樓
(捷運忠孝敦化站2號出口)

2016年12月26日

菲律賓總統杜特蒂為2016年度風雲人物

亞洲周刊選出菲律賓總統杜特蒂為2016年度風雲人物

他的「親華疏美」政策,逆轉了菲律賓過去全面親美的路線,改變亞洲均衡的局勢。

杜特爾特或許是亞洲第一個找到「既親華不拒美」又能在「獨立自主外交」政策有所作為,同時尋求與美國對立的中國及俄羅斯建立更為緊密關係,為東亞地區的未來提出另種方向的亞洲領導人。

菲律賓總統杜特蒂為2016年度風雲人物

2016年12月24日

亞洲最濃耶誕氣氛 菲律賓不論貧富歡樂過

在菲律賓,雖然富人與貧民有著不同的過節方式,但大家的共同點是歡樂感恩的心,受惠者感謝善心人的分享,而施予者則感謝上帝讓自己有能力助人

(中央社記者林行健馬尼拉24日專電)菲律賓是天主教徒居多的國家,耶誕節極為重要,在亞洲想要體驗最濃郁的耶誕氣氛,來菲律賓就對了。富人與貧民雖有不同的過節方式,但共同點是都有一顆歡樂感恩的心。

亞洲最濃耶誕氣氛 菲律賓不論貧富歡樂過

《富比士》雜誌推薦2017最適合跨年的亞洲城市

《富比士》雜誌推薦2017最適合跨年的亞洲城市
吉隆坡、馬尼拉、曼谷、香港、首爾與東京

菲律賓人知道如何開party,在整個大馬尼拉都是慶祝活動。煙花和爆竹不僅在午夜中點燃,而且還延長到跨年,因為人們相信,熱鬧的慶祝活動,會把去年的壞運趕走。

在馬尼拉充滿活力的商業區Makati,參加全市最高的71 Gramercy的新年倒數計時,這是Makati最高檔的夜店。
從Makati開車一小段路程即到Bonifacio Global City,是馬尼拉的新興商業和時尚區。BGC 有很多豪華的購物中心和熱門餐館及夜店,都是跨年倒數的好去處。
《富比士》雜誌推薦2017最適合跨年的亞洲城市

2016年12月14日

海外不動產投資:選對國家、市場、開發商

最近有些新聞報導海外買房團陷阱多,謂「最近五年內,海外房地產廣告於各大媒體上大肆宣揚,其中東南亞市場,更被投資客認為最佳首選,所以許多人紛紛把熱錢轉往海外;但這些已累積達數千億元的資金,卻因為當地市場轉手不易,反倒沒能把錢引回台灣,令投資人害怕,投入的積蓄恐將飛走,其中柬埔寨、馬來西亞,更被投資客點名為地雷區。」
還有報導「投資人在紐西蘭買房,建商以房價上漲、資金不足為由,要求加碼投資,否則要停工。」

2016年菲律賓是東亞經濟成長最快的國家!

亞洲開發銀行說,在2016年菲律賓是東亞經濟成長最快的國家!
菲律賓將跟中國一樣,在2017年成為該地區國內生產總值成長最快的國家

By Entrepreneur Staff Dec 14, 2016
根據亞洲開發銀行(ADB)的數據,菲律賓今年和今後將繼續成為東亞增長最快的經濟體,亞洲開發銀行本週更新了亞洲國家的GDP預測。
ADB預測菲律賓2017GDP成長率


2016年12月13日

2017全球不動產投資說明會 - 歡迎線上報名

新興亞洲金光閃閃 全球經濟成長第一

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日期:2016年12月27日(星期二)
時間:下午2:00-4:00
地點:吉家網不動產
台北市忠孝東路四段219號11樓
(捷運忠孝敦化站2號出口)




2016年12月12日

這是菲律賓的一年! It’s the Philippines’ year!

菲律賓將是亞洲世界增長最快的經濟體
Posted on Monday Dec 12th at 12:00am 
BULL MARKET, BULL SHEET By Wilson Lee Flores 財星雜誌Forture
image
儘管歐洲,北美和世界其他地區的不確定性,我相信2017年的新年將是菲律賓經濟增長歷史上的一個里程碑,如果Duterte行政當局的宏偉計劃和大膽的承諾真的果斷執行。

商人應該準備好在菲律賓投資更多。我們應該緊固安全帶,捲起袖子,準備好與整個經濟一起。。,不管我們長期爭吵的政客們發出的大聲和經常分散注意力的噪音。

CCIM估房價明年跌5%

CCIM(台灣不動產投資協會)理事長邵揚威表示,近三年六大都會區大多呈現量縮價小跌局面,建議購屋者未來買房要跟著政府公共投資政策方向走;美商ERA易而安不動產台灣區總裁黃鵬言希表示,明年仍有龐大交屋潮,CCIM不動產投資會員認為,住宅市場難有起色,房價恐再下修5%。
2016台灣CCIM不動產論壇

2016年12月11日

亞洲「下一個經濟增長故事」- 印度、印尼和菲律賓

高盛重新押注新興市場
印度、印尼和菲律賓三國為新「亞洲之星」

在「金磚四國」等新興國家經歷了一輪興盛交迭後,高盛重新押注新興市場為印度、印尼和菲律賓三國為新「亞洲之星」。由於正處於經濟發展的相似階段,並搭上了結構性風口,將是亞洲「下一個經濟增長故事」。
亞洲「下一個經濟增長故事」- 印度、印尼和菲律賓

2016年12月10日

菲律賓第四季的消費者信心上升到歷史新高

馬尼拉 - 中央銀行週五表示,消費者對第四季的信心指數上升到新的歷史新高,維持了一個轉折,因為菲律賓人認為總統杜特蒂會改善和平與秩序,及更多的工作。
菲律賓中央銀行公佈的消費者信心指數從上個季度的2.5%,在10月至12月期間上升達到9.2%,該指數從2007年到今年第二季度為負,表明悲觀者超過樂觀主義者,但在杜特蒂執政後的第三季度恢復成樂觀。

菲律賓第四季的消費者信心上升到歷史新高

台灣CCIM不動產論壇 剖析2017年房市

2016年歷經英國脫歐、川普當選美國總統,國際經濟起伏震盪。2017年即將到來,台灣CCIM不動產投資協會關心房地產整體發展,2011年起每年舉辦不動產論壇,今年將在12月16日在台北國際會議中心以「翻轉時代-台灣暨國際不動產投資趨勢與展望」為主題,舉辦2016台灣CCIM不動產論壇,邀請各國專家剖析2017不動產投資最新趨勢。
2016台灣CCIM不動產論壇

2016年12月9日

國際貨幣基金組織IMF將提高對菲律賓的經濟成長預測

國際貨幣基金組織IMF將提高對菲律賓的預測
(今年前三季平均為7.0%)
國際貨幣基金組織(IMF)在官方發佈第三季度國內生產總值(GDP)數據超過預期之後,準備提高其對菲律賓的增長預測,儘管隨著全球波動性的加劇,將對未來幾年的估計進行審視。
“國際貨幣基金組織國家經濟學家Shanaka Jayanath Peiris在一份報告中指出,”菲律賓第三季度GDP產出(由農業恢復和私人消費和總投資持續增長帶動)比我們預期的要快。

國際貨幣基金組織IMF將提高對菲律賓的經濟成長預測

2016年12月8日

台灣不動產景氣冷 CCIM:不見友善政策

今年邁入第10年的CCIM不動產論壇將於下周五登場,今先發布部分國內不動產統計報告,統計至今年11月底,國內大型商用不動產交易金額約530億元,僅剩高峰2011年1476億元的3成多,是近10年最差表現,CCIM台灣不動產投資協會認為,友善政策未推出,市場多期待政府能有所為,維持市場穩定量能。
2016台灣CCIM不動產論壇

CCIM:房市慘 購屋者明年買房要這樣操作

台灣不動產投資協會(CCIM)理事長邵揚威博士今日表示,台灣市場當前陷入艱困時期,同時也面臨國際局勢的變化難測,以國內來說,住宅市場方面台灣近三年六都大多呈現量縮價小跌的局面,北部預售市場推案量與銷售率呈下滑狀況,購屋者未來要跟著政府公共投資政策方向走。
2016台灣CCIM不動產論壇

CCIM:2017年不動產走勢轉為持盈保泰

台灣不動產投資協會理事長邵揚威今(7)日表示,美國聯準會預計升息、美國總統川普明年一月上任,法國四月大選,以及德國九月大選,2017 年的國際政治與經濟有著許多不確定性,這對台灣與國際不動產市場來說,是不確定的時代,明年也可望翻轉為持盈保泰的年代。
他表示,台灣 CCIM 不動產投資協會將於 16 日舉辦 2016台灣 CCIM 不動產論壇,邀請各國專家剖析 2017年不動產投資最新趨勢。
2016 台灣CCIM不動產論壇

2016年12月7日

Coca-Cola Femsa 應允在菲律賓投資10億美金

在墨西哥的Coca-Cola Femsa公司,計劃在五年內,每年投資2億美金,一共投資10億美金在菲律賓的營運。

MANILA, Philippines - Coca Cola Femsa remains committed to grow its business in the Philippines under the Duterte administration.

Coca-Cola Femsa 計劃在五年內投資10億美金在菲律賓的營運

在墨西哥的Coca-Cola Femsa公司,計劃在五年內,每年投資2億美金,一共投資10億美金在菲律賓的營運。

Coca-Cola Femsa, a Mexico-based company, plans to invest $200 million annually or a total of $1 billion over the next five years in its Philippine operations.
Coca-Cola Femsa, a Mexico-based company, plans to invest $200 million annually or a total of $1 billion over the next five years in its Philippine operations. AP file photo/Wilfredo Lee

2016年12月5日

2017全球不動產投資說明會

最近有些新聞報導「海外買房團陷阱多」

另有一則國際財經報導「亞太不動產投資展望 台北敬陪末座」
大家為了海外買房陷阱多,就要死守在台北這個目前看不到投資前景的市場嗎?
 
歡迎參加「2017全球不動產投資說明會」為您找答案
 
免費報名專線:02-2772-3838
                         0932-200-355

2017全球不動產投資說明會


俄國代表團 將於12月底訪菲

俄國人來了!

一個龐大的俄國代表團,將於12月底訪菲,以加強兩國的貿易、投資和商業關係。他們特別有興趣的投資是:IT產業、基礎建設和交通運輸,這將為菲律賓人增加工作機會;

俄國也將進口菲律賓的水果;同時,也將會有很多俄國人會到這個溫暖的國家旅遊。


2016年12月2日

亞太不動產投資展望 前3名依序為印度班加羅爾、印度孟買、菲律賓馬尼拉


資誠(PwC)1日發布報告指出,2017年台北不動產前景排名第22名、較去年排名下滑5名,在亞太主要城市中敬陪末座,主因是台北具投資價值之標的價格偏高、優質標的數量減少、以及房地合一稅實施等因素,多數不動產專業經理人對台北的不動產市場投資前景更為保守看待。