CCIM 國際認證 商業不動產投資師

全球商業不動產領域 最高等級的專業認證

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鹹魚大翻身 菲律賓國內經濟起飛

No stopping the property boom for Philippines mart's bulls

現在的菲律賓, 跟沒去過的人想像的, 完全不一樣 全球租金毛收益率, 亞洲國家中, 菲律賓最高 讓全球房地產投資客眼睛一亮 不能再忽視菲律賓的成長了

 

世界最美沙灘之一 - 菲律賓長灘島

Beautiful and Charming Boracay

菲律賓有無數的島嶼和海灘,是一個深受歡迎的沙灘度假之國

菲律賓馬尼拉 馬卡蒂副都心

Circuit Makati in Manila, the Philippines 

由菲律賓最大的房地產開發商股票上市公司Ayala Land International 在馬尼拉精華區Makati City馬卡蒂市外環開發的 Circuit Makati 馬卡蒂副都心

全新開發馬卡蒂副都心主要入口

Main entry of Circuit Makati

集購物中心、水岸餐廳、辦公、飯店、休閒、娛樂、生活、住宅、醫療、學校、戶外演奏廣場之整體開發區

賽絲提斯 高級時尚住宅

SOLSTICE - Residential in Circuit Makati, Manila, the Philippines

位於馬尼拉精華區Makati City馬卡蒂外環 Circuit Makati 馬卡蒂副都心, 其中稀有的兩棟高級住宅

實坪: 10坪 - 40坪 開放國際客戶購買, 日本及新加坡客戶踴躍訂購, Tower 1 所餘戶數有限, Tower 2 即將推出

史泰爾斯 全功能高級辦公大樓

Stiles Office Building in Circuit Makati, Manila, the Philippines

2015年3月即將向全球推出

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2018年3月6日

海外買房 當心「釣魚」

引用天下雜誌「2018亞洲經濟大預測」裡的一篇文章,「2018對台灣產業是喜憂參半的一年,喜的是全球經濟普遍回升,IMF公布7年以來最好數字,全球經濟成長率可接近3%。美國續強、中國轉型、歐洲回春、東協蓬勃。憂的是,2018年是全球好、台灣弱。台灣經濟成長率在4小龍墊底,連2%也突破不了。官方主計處去年11月底最新預估較高,可達2.29%。」
身在台灣的我們,要如何把握這個「喜」,而避開那個「憂」呢?
海外買房 當心「釣魚」

2017年1月25日

菲律賓總統杜特蒂承諾在其任期六年內支付8萬億比索在基礎建設

記得當年台灣十大建設時期經濟起飛的榮景,公共建設支出是吸引投資、增加就業、推動經濟成長的動力。
菲律賓總統杜特蒂承諾在其任期六年內支付8萬億比索(1,600億美元)在基礎建設的支出。

菲律賓總統杜特蒂承諾在其任期六年內支付8萬億比索在基礎建設

2017年1月21日

新南向行動年 首波鎖定菲律賓

菲律賓近年經濟成長快速,經濟成長率達7%,在東協國家名列前茅,經濟展望樂觀。

台灣英文新聞/李嘉 綜合報導)總統蔡英文上任後,積極推動「新南向政策」,並於年初宣佈今年邁入行動年,由經濟部設定三大階段交流國家,共18國,包含東協10國、南亞6國以及紐澳。
新南向行動年 首波鎖定菲律賓


經濟部將其中六國規劃為首波對象,分別為菲律賓、印度、印尼、泰國、馬來西亞、及越南。
其中,菲律賓近年經濟成長快速,2016年經濟成長率達7%,在東協國家名列前茅,經濟展望樂觀。

2017年1月20日

菲律賓大迎外資,國銀紛紛搶進設點

目前包括中信銀、元大銀、合庫、兆豐、一銀、國泰世華銀和華南銀等7家國銀,均在菲國設分子行,金管會昨再核准彰銀申設菲律賓馬尼拉分行。
據金管會統計,目前國銀在菲律賓共有33個據點,到去年9月底,獲利共5億元台幣。
這7家國銀中,中信銀和元大銀都設子行,其中中信銀據點最多,總行加上分行達26家,菲國也要求,中信銀資本額須從目前20億元台幣,再提高到60多億元台幣(100億元披索)。
菲律賓大迎外資,國銀紛紛搶進設點

2017年1月18日

菲律賓經濟將在亞洲閃耀!

Philippine economy will shine in Asia
英國HSBC匯豐銀行最近公佈其經濟增長預測,與亞洲其他市場相比,對菲律賓的預測更好。 
HSBC認為,該國的國內生產總值(GDP)將保持在6.5%的健康水平,這與對中國的增長預測相同。 
菲律賓經濟將在亞洲閃耀!

2017年1月16日

菲律賓接任東協輪值主席

菲律賓接任東協輪值主席 杜特蒂親自主持
今年是東協成立第50週年
作為東協輪值主席,馬尼拉在東協今年議程上有很大的主導空間,主辦1次東協部長級會議和2次東協峰會,並且有權發表「主席聲明」。

菲律賓接任東協輪值主席 杜特蒂親自主持

2017年1月15日

菲律賓在三個月內,從中國和日本獲共計180億美元的援助款!

真不可置信!
菲律賓在三個月內,分別從中國和日本獲得90億美元共計180億美元的援助款!

日本渴望與菲律賓合作!
與此同時,日本外交部新聞秘書長川村康解釋說,安倍攜去的一兆日元是在菲律賓未來五年支持創造商業機會之用。

安倍攜去的一兆日元是在菲律賓未來五年支持創造商業機會之用。

2017年1月12日

汽車大廠搶進東盟猛虎,2016 年菲律賓汽車銷售飆漲 24.6%

菲律賓經濟成亞洲猛虎,隨著汽車大廠狂推新車刺激市場銷售下,2016 年菲律賓汽車銷售量創新高,近 36 萬台年增 24.6%。
日經新聞報導,菲律賓汽車製造商協會 (CAMPI) 與菲律賓卡車製造商協會 (TMA)表示,菲律賓汽車銷售創佳績,歸功於新車款引入,以及各種促銷活動,搭上菲律賓上漲的消費者需求。
2016 年菲律賓汽車銷售飆漲 24.6%

拉攏杜特蒂,安倍將攜1兆日圓大禮訪菲

日本首相安倍晉三(Shinzo Abe)即將展開今年度的4國國事訪問,第一站選擇菲律賓落腳,將與杜特蒂總統(Rodrigo Duterte)進行未來兩國擴大合作的會談。

日本更將送出一份大禮,提供菲國未來5年高達1兆日圓(約2,800億台幣)的援助計畫。安倍此行除了鞏固日菲兩國多年夥伴關係,更要防止杜特蒂過於親近中國,影響日本在東南亞的龐大利益。

安倍晉三(圖右)今前往菲律賓進行首站訪問,將與杜特蒂(圖左)商討未來合作計畫。
圖為去年杜特蒂訪問日本的資料照片。(圖/美聯社)

2016年12月31日

川普上任、英國脫歐、美國升息、亞幣貶值 – 錢要往哪裡放才賺錢?(下)

2016-12-30 20:16:14  經濟日報 劉清痕

由數字看IMF預測的2017世界經濟成長率,GDP 6.0%以上成長率的國家全部都在亞洲。
印度7.6%、菲律賓6.7%、越南6.2%和中國為6.2%,而亞洲新興經濟體(東盟五國加上印度和中國)為6.3%。
2017年的全球房地產投資,除了前篇美國市場因川普的新政將帶動經濟活絡促使房市回溫之外,新興亞城市是具有潛力和爆發力的市場。
PwC 資誠聯合會計師事務所2016年12月1日發佈的亞太房地產趨勢報告,列出亞太22個城市2017年的投資前景,前五名是印度的邦加羅爾和孟買、菲律賓的馬尼拉、越南的胡志明市和中國的深圳,台北則是殿後落於第22名。
IMF預測的2017世界經濟成長率


川普上任、英國脫歐、美國升息、亞幣貶值 – 錢要往哪裡放才賺錢?(上)

2016-12-30 15:40:05  經濟日報 劉清痕


川普出乎一般普通人的預料當選後,網路出現這麼一張Kuso圖。



這張圖雖Kuso但不無道理,代表著以後國際間的軍事和貿易會顛覆以前一般人習慣的思維。這幾位在世界各霸一方的狂人,不按以前的牌理出牌,台灣是以外貿出口為主的國家,就算沒有做錯什麼,也會遭到池魚之殃。
好在錢跟水一樣,投資不一定要在台灣,可以投資基期低但有發展性的地區。

2016年12月30日

Park Triangle Residences 三角公園住宅大廈 - 熱銷

【FORTURE財星雜誌】2017是菲律賓年!
  搭上菲律賓經濟起飛的列車
  馬尼拉房地產主升段正要啟動

 【亞洲租金最高 增值潛力最大】
  菲律賓的信義計劃區 - BGC
  蛋黃中的蛋黃 國際商業中心

  菲律賓第一大開發商AyalaLand鑽石品牌
  推出53層三角公園住宅大廈

  已售出93.02% 機會不多 敬請把握

  歡迎來電 02-2772-3838 / 0932-200-355
  吉家網不動產國際事業部洽詢



2016年12月29日

下一波外商投資熱 就看菲律賓

全球政經結構正因川普(Donald Trump)選上美國總統而開始重新洗牌,此時,一個原本位居亞洲「後段班」的國家浮上檯面:菲律賓。

中美爭相拉攏
《財星》:明年是菲律賓年
菲律賓可能因川普新政得利。川普宣布,二一七年一月二十日他一就任總統,就要讓美國退出TPP(跨太平洋夥伴協定)。若成真,由中國主導的RCEP(區域全面經濟夥伴協定)在亞洲地位將更重要,《紐約時報》直接表明,TPP擱淺,中國在亞太地區的影響力將大增。
 
下一波外商投資熱 就看菲律賓

2016年12月26日

菲律賓總統杜特蒂為2016年度風雲人物

亞洲周刊選出菲律賓總統杜特蒂為2016年度風雲人物

他的「親華疏美」政策,逆轉了菲律賓過去全面親美的路線,改變亞洲均衡的局勢。

杜特爾特或許是亞洲第一個找到「既親華不拒美」又能在「獨立自主外交」政策有所作為,同時尋求與美國對立的中國及俄羅斯建立更為緊密關係,為東亞地區的未來提出另種方向的亞洲領導人。

菲律賓總統杜特蒂為2016年度風雲人物

2016年12月14日

海外不動產投資:選對國家、市場、開發商

最近有些新聞報導海外買房團陷阱多,謂「最近五年內,海外房地產廣告於各大媒體上大肆宣揚,其中東南亞市場,更被投資客認為最佳首選,所以許多人紛紛把熱錢轉往海外;但這些已累積達數千億元的資金,卻因為當地市場轉手不易,反倒沒能把錢引回台灣,令投資人害怕,投入的積蓄恐將飛走,其中柬埔寨、馬來西亞,更被投資客點名為地雷區。」
還有報導「投資人在紐西蘭買房,建商以房價上漲、資金不足為由,要求加碼投資,否則要停工。」

2016年12月13日

2017全球不動產投資說明會 - 歡迎線上報名

新興亞洲金光閃閃 全球經濟成長第一

為您分析如何
選擇海外不動產投資標的
發現海外不動產投資黑馬


免費報名專線:02-2772-3838 / 0932-200-355
線上報名>>> https://goo.gl/Dsv3eD

日期:2016年12月27日(星期二)
時間:下午2:00-4:00
地點:吉家網不動產
台北市忠孝東路四段219號11樓
(捷運忠孝敦化站2號出口)




2016年12月12日

這是菲律賓的一年! It’s the Philippines’ year!

菲律賓將是亞洲世界增長最快的經濟體
Posted on Monday Dec 12th at 12:00am 
BULL MARKET, BULL SHEET By Wilson Lee Flores 財星雜誌Forture
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儘管歐洲,北美和世界其他地區的不確定性,我相信2017年的新年將是菲律賓經濟增長歷史上的一個里程碑,如果Duterte行政當局的宏偉計劃和大膽的承諾真的果斷執行。

商人應該準備好在菲律賓投資更多。我們應該緊固安全帶,捲起袖子,準備好與整個經濟一起。。,不管我們長期爭吵的政客們發出的大聲和經常分散注意力的噪音。

2016年12月11日

亞洲「下一個經濟增長故事」- 印度、印尼和菲律賓

高盛重新押注新興市場
印度、印尼和菲律賓三國為新「亞洲之星」

在「金磚四國」等新興國家經歷了一輪興盛交迭後,高盛重新押注新興市場為印度、印尼和菲律賓三國為新「亞洲之星」。由於正處於經濟發展的相似階段,並搭上了結構性風口,將是亞洲「下一個經濟增長故事」。
亞洲「下一個經濟增長故事」- 印度、印尼和菲律賓

2016年12月10日

菲律賓第四季的消費者信心上升到歷史新高

馬尼拉 - 中央銀行週五表示,消費者對第四季的信心指數上升到新的歷史新高,維持了一個轉折,因為菲律賓人認為總統杜特蒂會改善和平與秩序,及更多的工作。
菲律賓中央銀行公佈的消費者信心指數從上個季度的2.5%,在10月至12月期間上升達到9.2%,該指數從2007年到今年第二季度為負,表明悲觀者超過樂觀主義者,但在杜特蒂執政後的第三季度恢復成樂觀。

菲律賓第四季的消費者信心上升到歷史新高

2016年12月7日

Coca-Cola Femsa 應允在菲律賓投資10億美金

在墨西哥的Coca-Cola Femsa公司,計劃在五年內,每年投資2億美金,一共投資10億美金在菲律賓的營運。

MANILA, Philippines - Coca Cola Femsa remains committed to grow its business in the Philippines under the Duterte administration.