台北的商用不動產收益率真的落在全球後段班嗎?

從兩則新聞談起

買房一點靈╱投資報酬率

 

2014/01/04          

文章來源: 【經濟日報╱郭及天】
投資報酬率為購買不動產的收益率，計算方式是以每年的租金所得除以房屋總價，例如租金每月1萬元、每年收12萬元，房價500萬元，即有2.4%的年投資報酬率。

投資不動產 應該持有多久?何時應該賣出?

投資不動產  應該持有多久?何時應該賣出?

投資不動產最困難的決策之一, 就是何時應該賣出?

CCIM的訓練課程中, 不只可以回答這一個問題, 同時提供一個很棒的理論方法, 來決定應該繼續持有比較好?還是要賣出比較好?

金錢的時間價值觀念 在不動產投資上的應用

金錢的時間價值觀念, 在不動產上的應用

金錢有它的時間價值. 今天收到的一塊錢比明天收到的一塊錢值錢. CCIM的課程會讓你學到, 如何有效的利用”金錢的時間價值TVM”分析不動產的投資機會.

產業鏈生根越南 台商撤資難

特派記者劉俐珊／胡志明市報導
June 18, 2014 06:00 AM 

越南暴動是否牽動台商海外布局，越南政府補償態度將是關鍵因素。1988年就進越南的蔡姓台商說，相較東南亞其他國家，越南政經情勢相對穩定，柬埔寨政治動盪、寮國缺工、緬甸炒地，部分傳統產業鏈「早就在越南生根了，怎麼撤？」

調查：金融不動產求才 創新高

中央社 (2014-06-10 14:26)

（中央社記者吳靜君台北2014年6月10日電）萬寶華公布第 3季全球就業展望調查顯示，在台灣6大行業中，金融保險業不動產人力需求54%(有意願增聘比重扣除要裁員的比重)，創新高。

萬寶華(ManpowerGroup)今天公布第3季全球就業展望調查，調查全球超過6萬5000家企業，涵蓋全球42個國家及區域，其中台灣調查1097家企業。

一張證照變專家 曾東茂靠CCIM致富

好房News記者馮牧群╱專訪

  一張有用的證照，有時候不只讓你在職場加分，還能從外行變內行。「我真的是靠CCIM（國際認證不動產投資師）課程從門外漢變成專家」，瑞普萊坊董事長曾東茂笑著說，年輕時原本在IBM電腦做業務經理，知名航空公司的電腦劃位系統都是他賣的，後來想培養第二專長，毅然赴美攻讀估價師，藉由CCIM踏入不動產領域，從菜鳥一路拼到企業董事長。 瑞普萊坊董事長曾東茂將創業的成功歸因於CCIM（國際認證不動產投資師）。


（好房News記者陳韋帆拍攝）  

越南國會討論《房地產經營法修正案（草案）》

2014年5月27日 - 18:03:35

（VOVworld）- 越南13屆國會7次會議5月27日分組討論《房地產經營法修正案（草案）》，認為草案擴大各組織、外國人、旅外越南人參與房地產經營活動的範圍符合越南現階段的方針政策。這一規定有利於吸引外國投資，推動房地產健康發展，提高其競爭力。

 

 

補償暴動受害外商！越南宣布減稅、延展貸款

精實新聞 2014-05-21 14:42:46 記者 陳苓 報導

越南排華暴動重創台商，為了避免外資出走，越南總理阮晉勇(Nguyen Tan Dung)20日晚間聲明表示，將減稅、延長貸款，援助受害外商。

Taiwan conglomerates scour investment opportunities in the Philippines

Four Taiwanese conglomerates are scouting for potential investment opportunities in the country, as well as prospective sites in Metro Manila as possible locations for their offices and facilities, a trade official said Monday.

菲律寳的經濟在2030年前將逹倍數成長

2014年5月19日

馬尼拉訊: 一位在美國的智庫周一說, 因為海外勞工大量匯回的錢和外包業務厥起的大趨勢, 菲律賓的經濟在下一個十年將會倍數成長

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越南引發反華抗議 中鋼提因應計畫

【記者柯安聰台北報導】

中鋼公司(2002)目前於越南巴地頭頓省(註)投資設立中鋼住金越南公司(China Steel Sumikin Vietnam Joint Stock Company；簡稱CSVC)，另在胡志明市設有辦公室，截至目前為止，人員及設備皆安全無虞，但為安全考量，14日工廠先行停工，工廠及胡志明市辦公室暫時停止上班，僅部份人員會同保安人員留守。

台元紡織砸45億 越南建廠

【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】

2014.05.09 04:49 am

裕隆（2201）旗下的台元紡織，看好越南擬加入跨太平洋夥伴協定（TPP），未來輸美享零關稅，越南紡織市場需求加大，宣布投資1.5億美元（約新台幣45億元），在越南河南省2號同文工業區建設高科技紡織廠，未來該廠主要生產胚紗、牛仔布，預計明年8月投產。

2014 Real Estate Global Summit不動產全球高峰會

2014 Real Estate Global Summit不動產全球高峰會4/29-4/30在台北國際會議中心舉行

左上角 - 2014 REGS at TICC

右上角 - 與 Todd A. KUHLMANN, CCIM (USA) 和 Kirkor AJDERHANYAN (France)

左下角 - 與Do Thi LOAN, PhD (Vietnam)

右下角 - 與 Steven R. PRICE, CCIM (USA)

菲律賓5月份直接投資淨流入4.73億美元 主要投向金融、保險、房地產

張貼日期：2014/8/29

 

菲國中央銀行報告，今(2014)年1〜5月菲國外人直接投資(FDI)上年同期成長33.9%，從去(2013)年的22億美元，上升至29億美元，反映了投資者對菲國良好的總體經濟之信心。同時數字顯示，5月份外國直接投資淨流入4.73億美元，低於4月份的淨流入5.97億美元，惟比去(2013)年同期淨流出6200萬美元為佳。

越南機械製造業前景遼闊

中商情報網 2014-04-24

　　越南革新開放十多年來，越政府為實現工業化和現代化戰略，大力發展本國機器製造業，特別在成套設備、機床、建築用機械、農業機械、水利設備和農村現代化設備等方面取得了初步進展。據越南《西貢經濟時報》報導，越南已簽訂和正在談判的雙邊及多邊貿易協定逐漸增多，國外機械設備生產企業認為越南機械製造業發展前景較廣闊，有意向在越擴大發展。

DTI sees more inbound business missions from Taiwan

MANILA, April 24, 2014 — With its recent bid to boost Philippine economic relations with Taiwan, the Department of Trade and Industry (DTI) expects more business opportunities as well as inbound trade and investment missions from Taiwan this year.

Taipei made the list of world's best coffee cities

Living in: The world’s top coffee cities


Taipei A city of skyscrapers - and caffenine lovers

(Sharleen Chao/Getty)

http://www.bbc.com/travel/feature/20140421-living-in-the-worlds-top-coffee-cities

From: BBC TRAVEL

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菲律賓經濟騰飛：高端物業市場前景看好

2014年 04月 21日     

菲律賓是近年來經濟漲勢最洶湧的國家之一，敏銳的房地產投資家們也早已嗅到了商機，接踵而來。據城市土地學會 (ULI) 調查表明，投資者們對菲律賓高端物業表現出明顯的興趣，尤其是首都馬尼拉一帶，在全球最受歡迎的新興現代投資大都市榜位居第四。

 

菲律賓高端物業前景看好

若真的要選一個贏家，那麼越南應該算是TPP得利最多的國家

精實新聞 2014-03-31  記者 郭妍希 報導

美國主導的「跨太平洋夥伴關係協議(Trans-Pacific Partnership，TPP)」對自家國內生產毛額(GDP)效益不高、還遭本國多數民眾反對，為何總統歐巴馬(Barack Obama)仍一意孤行執意要簽？

區域經濟整合 攸關台越紡織業

【2014/3/23 10:00】

〔中央社〕服貿協議攸關後續貨貿協議及台灣參與跨國性區域經濟組織進程。紡織業認為，台灣必須積極加入TPP及RCEP，才能鞏固與台灣紡織業牽連甚深的越南紡織成衣外銷市場。