CCIM 國際認證 商業不動產投資師

全球商業不動產領域 最高等級的專業認證

A CCIM - Certificated Commercial Investment Member - is a recognized expert in the disciplines of commercial and investment real estate.

台北 101 . Taipei 101

世界眼光.隨時看我.台北101

World Vision Spotting Taipei 101

鹹魚大翻身 菲律賓國內經濟起飛

No stopping the property boom for Philippines mart's bulls

現在的菲律賓, 跟沒去過的人想像的, 完全不一樣 全球租金毛收益率, 亞洲國家中, 菲律賓最高 讓全球房地產投資客眼睛一亮 不能再忽視菲律賓的成長了

 

世界最美沙灘之一 - 菲律賓長灘島

Beautiful and Charming Boracay

菲律賓有無數的島嶼和海灘,是一個深受歡迎的沙灘度假之國

菲律賓馬尼拉 馬卡蒂副都心

Circuit Makati in Manila, the Philippines 

由菲律賓最大的房地產開發商股票上市公司Ayala Land International 在馬尼拉精華區Makati City馬卡蒂市外環開發的 Circuit Makati 馬卡蒂副都心

全新開發馬卡蒂副都心主要入口

Main entry of Circuit Makati

集購物中心、水岸餐廳、辦公、飯店、休閒、娛樂、生活、住宅、醫療、學校、戶外演奏廣場之整體開發區

賽絲提斯 高級時尚住宅

SOLSTICE - Residential in Circuit Makati, Manila, the Philippines

位於馬尼拉精華區Makati City馬卡蒂外環 Circuit Makati 馬卡蒂副都心, 其中稀有的兩棟高級住宅

實坪: 10坪 - 40坪 開放國際客戶購買, 日本及新加坡客戶踴躍訂購, Tower 1 所餘戶數有限, Tower 2 即將推出

史泰爾斯 全功能高級辦公大樓

Stiles Office Building in Circuit Makati, Manila, the Philippines

2015年3月即將向全球推出

2017年9月29日

菲律賓發展電動車 鍾情台灣技術

菲律賓計畫自2018年起,6年內汰換20萬輛吉普尼車(Jeepney), 其中10分之1兩萬輛將以電動小巴士取代。

台灣在電動車系統以及充電站相關技術與能力受到肯定,菲國也曾研究其他國家技術以及系統,發現日本的太貴,大陸的技術又不可靠,台灣電動車技術很適合東南亞國家。
菲律賓發展電動車 鍾情台灣技術
(網路擷圖)

2017年9月28日

幾經波折 特朗普11月終將應邀訪問菲律賓

【ML觀點:國與國的交往,主要是要有實力,沒有實力就要有潛力。
繼中國總理李克強和總書記習近平將陸續訪菲後,跟杜特蒂互相火力四射的美國,現任總統川普也將於11月訪問菲律賓。
菲律賓目前雖窮,但潛力無窮,才會受到這些大國的重視(日本首相安倍已搶先在年初到菲律賓訪問過)】

幾經波折 特朗普11月終將應邀訪問菲律賓

2017年9月25日

菲國社會經濟大綱與新南向政策契合多

許多東南亞國家協會的會員國已非吳下阿蒙,菲律賓也已不只是輸出家傭的國家,台灣人對東南亞的心態需要改變,應重新認識。每個產業都有不同的利基與挑戰,重點是在地化,長期耕耘,做得愈扎實,成功的機會才大。

菲律賓杜特蒂政府以「10點社會經濟大綱」作為發展藍圖,其內容與新南向政策有很多契合之處,雖北京倡議「一帶一路」,但在區域整合下,台灣可發揮優勢,扮演自己的角色。

菲國社會經濟大綱與新南向政策契合多

亞洲開發銀行調高菲律賓今明兩年經濟增長預期

亞洲開發銀行26日發佈報告稱,得益於政府推進基礎設施建設以及內需增長,亞行將菲律賓2017年和2018年經濟增長預期分別調高至6.5%和6.7%。

    報告說,近年來菲律賓經濟持續增長,2016年增速達到6.9%。亞行認為菲律賓經濟2017年和2018年仍將保持較快增長。
亞洲開發銀行調高菲律賓今明兩年經濟增長預期

2017年9月24日

菲律賓博弈特區 房市鍍金

菲律賓在消費信心走揚、勞動條件改善下,個人消費與投資雙雙成長,帶動菲國全年GDP成長達6.8%,不僅居東協之冠,更超越中國,菲律賓人民平均所得超過3,000美元,平均房價年漲10%12% ,近年也吸引台灣企業和年輕人,來此創業發展找機會。

菲律賓博弈特區 房市鍍金

2017年9月23日

投資人不怕杜特蒂 菲股衝新高

《華爾街日報》報導,菲律賓總統杜特蒂不按牌理出牌的狂人風格,不但沒使投資人嚇跑,資金反而熱情湧入股市,推升菲國股市衝上歷史高點,今年以來飆漲20%。

周四菲律賓PSEi指數上揚0.82%,升抵8,286.86點,創下歷史新高。PSEi指數今年氣勢如虹,迄今累漲2成,成為全球表現最佳的股市之一。

投資人不怕杜特蒂 菲股衝新高


2017年9月22日

菲律賓的玩具反斗城沒有受到美國總公司的財務影響

ML:菲律賓的出生率和消費力由此可看出端倪!
菲律賓小朋友從9月September開始就可以收聖誕禮物,一路收到12月December. 真是幸福!

我們菲律賓的業務團隊,每次來台北時,逛街都拿著一張禮物名單,首先要買的就是小朋友的禮物。
還有小朋友每年生日一定舉辦主題party,要準備很多的禮物。

大部份的Shopping Mall也設有小朋友的遊樂區,玩具部也常人潮滿滿。


菲律賓的玩具反斗城沒有受到美國總公司的財務影響


2017年5月1日

東盟高峰會後 川普邀請杜特蒂訪問白宮

4月29日在菲律賓馬尼拉舉行的東盟高峰會議,聲明在中國南海“東盟與中國的合作日益加強”

* 川普電話
在東盟高峰會議結束後,根據白宮提出的聲明,菲律賓總統杜特蒂與美國總統川普(Donald Trump)通了電話,傳遞東盟對區域安全的關切,包括北韓構成的威脅。
東盟高峰會後 川普邀請杜特蒂訪問白宮

2017年4月26日

大家都在瘋外派 如何才會被選中?

十年前,大學畢業找不到工作,就繼續唸研究所,結果形成碩士滿街跑,還是找不到工作。近兩年,年輕人大學畢業後除了喜歡到國外旅遊增長見聞之外,找工作也勇於嘗試爭取外派工作。

除了專業知識之外,到國外工作首重語言;除了當地國的語言之外,英文還是最通用最重要的。我們從小到大都有上英文課,但語言這東西,環境很重要,學了十年不敢開口的大有人在,因此到英語系國家遊學是這幾年時髦的活動。除了澳洲的打工學習,不論是英國的貴族行程、美國的Home stay遊學,都所費不貲,動輒二、三十萬,而就算要去澳洲打工,也要先把英文學好。
聯合財經網 大咖看房市

2017年4月22日

《時代》雜誌評選全球最具影響力的百大人物,菲律賓總統杜特蒂拔得頭籌

Philippine President Rodrigo Duterte Wins TIME 100 Reader Poll

杜特蒂苦民所苦 贏得人民支持

頗負盛名的美國《時代》雜誌(Time)最近對它的讀者進行了一場網路調查,評選全球最具影響力的百大人物,結果菲律賓總統杜特蒂在網路票選拔得頭籌。
 
美國《時代》網路調查評選全球最具影響力的百大人物,菲律賓總統杜特蒂拔得頭籌

2017年4月19日

請注意新興市場貨幣的漲勢

根據富國銀行的預測,韓國的韓圜、印尼盾和泰國的泰銖,將在未來九個月內貶值逾2%。
富國銀行的Bennenbroek說,印度盧比和菲律賓披索雖仍疲弱,但由於印度和菲律賓中央銀行的鷹派作法而將會更有彈升性。

* 為什麼印度盧比和菲律賓披索跑贏大市?
為什麼印度盧比和菲律賓披索跑贏大市?

2017年4月14日

菲律賓的經濟在亞洲“脫穎而出”

英國銀行業巨擘HSBC匯豐銀行認為,菲律賓是亞洲表現最好的國家之一,今年國內生產總值(GDP)增長率維持在6.5%的高位。


菲律賓的經濟在亞洲“脫穎而出”

2017年4月12日

菲律賓對經濟的樂觀度,全球排名第二

菲律賓對經濟的樂觀度,在第一季度飆升至七年來的新高,在全球36個經濟體中,排名第二。

未來12個月,菲律賓對經濟的98%的樂觀度,僅次於印尼的100%樂觀。
菲律賓對經濟的樂觀度,全球排名第二


全文請看 https://goo.gl/SrnVmW

2017年4月11日

菲律賓經濟將繼續在東亞地區保持表現最好

菲律賓經濟將繼續在東亞地區保持表現最好

世界銀行表示,菲律賓將繼續在東亞地區保持表現最好,未來三年經濟預計將增長近7%。

2017年4月9日

醜小鴨現在是一隻美麗的天鵝!

因為海外資金大筆匯入股票市場,菲律賓披索消除了本年度的虧損

截至上周時,披索的表現很差,但當大部份亞洲貨幣都因強勢美元而走貶時,披索本周一卻上漲,菲律賓的股市趨向牛市。
全球基金上周買入淨額1.669億美元股票,結束了連續11周的抛售。

因為海外資金大筆匯入股票市場,菲律賓披索消除了本年度的虧損

2017年4月3日

俄羅斯加強對菲律賓投資

除了日本、中國、韓國、西班牙...已對菲律賓加強投資之外,俄羅斯駐馬尼拉特使星期一表示, 俄羅斯公司除了對菲律賓的大型基礎設施項目感興趣,對能源,旅遊,農業,交通運輸,電信和科技等領域的菲律賓投資和合作交易感興趣。

俄羅斯加強對菲律賓投資


全文請看
https://goo.gl/RLAoPH

2017年3月24日

又一趟「愛上馬尼拉」之旅

又一趟「愛上馬尼拉」之旅,除了賀成交的欣喜之外,讓我走上第一線面對客戶一戶一戶的銷售最大的動力,是菲律賓Alveo銷售團隊的專業、熱情和堅持。

四天三夜從清早陪客戶到夜晚,忙碌中永遠保持禮貌、微笑和耐心。

這群菲律賓的年輕菁英緊密的Team work堅持到最後,我深受感動

成功不是沒有原因的

「愛上馬尼拉」之旅

菲律賓的經濟,看來是在東盟經濟增長速度最快的國家


當東南經濟體正繼續成長為足以適合投資者的發展的地區,菲律賓今年和明年可能是東南亞經濟體的成長速度最快的國家

Maybank集團在一個”投資東盟”的經濟論壇中作如上發表。

菲律賓的經濟,看來是在東盟經濟增長速度最快的國家

2017年3月19日

馬尼拉投資正火紅!

兩年前的36日,我第一次邀請菲律賓第一大開發商ALVEO, an Ayala Company在台北馥敦飯店舉辦閉門說明會,來賓只有6位,當時台灣沒有人對菲律賓有興趣。

兩年後的3月17日晚上,已經是這樣一個場面,在文華東方酒店座無虛席盛況空前!

實在掩不住興奮,跟您分享這一刻。
以專業的分析,我選了一個對的市場,帶投資人去投資對的標的。


2017年3月17日 Alveo台北文華東方酒店發表會
2015年3月6日Alveo 台北馥敦飯店發表會

2017年3月2日

IMF上調菲律賓GDP增長預期

國際貨幣基金組織(IMF)最新預測,2017年菲律賓經濟增速有望達到6.8%,比早前市場預期略高並成為全球經濟發展最快的經濟體之一。

IMF上調菲律賓GDP增長預期

由於菲律賓內需旺盛加上出口溫和復甦,特別是政府綜合稅改計劃出台將在很大程度上助力基建領域的公共支出,國際貨幣基金組織將該國今年經濟增速上調0.1%。不過,該組織也指出,地區經濟增速整體減緩、美元資本迴流和全球範圍內保護主義抬頭等消極因素,仍將是菲律賓經濟發展的外部不確定因素。

全文請看 IMF上調菲律賓增長預期-財經新聞-新浪新聞中心
http://news.sina.com.tw/article/20170302/20882924.html