馬尼拉房產投資說明會 9月1日（四）

菲律賓經濟崛起  投資新焦點

國際外包業務  全球第一

租金投報率  東協第一 

馬尼拉房產投資說明會  9月1日（四）

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馬尼拉房產投資說明會  9月1日（四）

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菲律賓政府和共產黨游擊隊 簽停火協議

【Michelle, CCIM 觀點】

只要政治人物以民生經濟為主要考量，世仇的對立也可化解；但領導人物的智慧和以民為本的胸襟，是化解對立的關鍵。
真為菲律賓人民慶幸！
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＊＊＊ 菲律賓政府和共產黨游擊隊 簽停火協議 ＊＊＊

（中央社奧斯陸26日綜合外電報導）菲律賓政府和共產黨游擊隊今天簽訂無限期停火協議以促進和平會談，目的在終結亞洲最久的其中一次叛亂活動。

菲律賓政府和共產黨游擊隊26日簽訂無限期停火協議以促進和平會談，目的在終結亞洲最久的其中一次叛亂活動。圖為菲律賓總統杜特蒂。（中央社檔案照片）

日本收租公收租婆 美夢落空

【Michelle, CCIM 觀點】
人口老化，不只是日本的問題，是所謂"已開發國家"普遍要面對的問題，台灣也是。
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劉黎兒 旅日作家: 收租公 收租婆美夢落空
2016年08月15日

許多日本人或華人看到日本房地產公司（華人在日本開的房地產公司）宣傳的「家賃（房租）保證」就很動心，大買日本房地產，但發現買了之後，根本租不出去或得大事裝潢並把房租降到半價以下，不敷稅金或維修、管理費以及仲介支出，原本想像當收租公、收租婆的美夢落空！因為現在日本820萬戶的空屋裡，過半的429萬戶都是出租房屋，日本少子化以及房屋供過於求狀態，台灣也非常類似，想坐收房租享受晚年的人得小心了，別再囤房做夢了。

日本收租公收租婆  美夢落空

杜特蒂總統辦公室：增加預算 24小時加速進行各項主要公共建設

杜特蒂總統辦公室：增加預算 24小時加速進行各項主要公共建設

摘要：
菲律賓由於過去幾十年缺乏公共建設，造成嚴重的交通問題，杜特蒂總統批示，增加預算，且全天24小時加速進行前任總統艾奎諾推動的主要公共建設，尤其是在都會區的工程，要在兩三年內解決都市的交通擁塞。

極端的國度，加倍的機會

摘錄自 天下雜誌 作者：劉光瑩 2016-08-18

大家對東協國家的印象可能只停留在基礎建設落後、生活悠閒。但在東協首都，卻隨處可見極端富裕。

在菲律賓馬尼拉，也很清楚看到兩個世界。馬尼拉市以東，原本美軍基地改建的新區 BGC, Bonifacio Global City，公園綠草如茵，高級餐廳與歐洲精品傑比鱗次，SM Aura Mall 比起任何一個美國的購物中心，都不遜色。 

極端的國度，加倍的機會

菲律賓Q2 GDP年增7% 亞洲第一強

菲律賓今年第2季國內生產毛額（GDP）較去年同期擴張7%，優於第1季的6.8%，成長步調在已公布上季GDP的亞洲國家中居冠。

菲律賓第2季經濟成長不僅是三年來最快，也贏過中國。

官方數據顯示，中國第2季經濟成長率為6.7%。首季成長率高達7.9%的印度是最有希望超越菲律賓的國家，不過第2季官方數據要到8月31日才揭曉。

菲律賓Q2 GDP年增7% 亞洲第一強

日本將斥資24億美元助菲律賓修建鐵路

【Michelle, CCIM 觀點】
菲律賓新總統Duterte杜特蒂上任後，開放和中國對話，結果美國國務卿凱瑞日前訪菲，承諾向菲國提供3300萬美元援助；現在日本將斥資24億美元貸款助菲律賓修建鐵路；中國駐菲大使也向杜特蒂提出，中國能夠在兩年內興建一條往來馬尼拉市與班班牙省克拉克的鐵路。

日本將斥資24億美元助菲律賓修建鐵路

難怪我的一位客戶說「很多人認為杜特蒂是位莽夫，其實他是一位聰明的律師！」
小國如何能周旋於大國之間求生存，且生存的更有尊嚴，這點我們除了不要一直貶抑菲律賓之外，也應該跟菲律賓學習學習。

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日本將斥資24億美元助菲律賓修建鐵路

中評社北京8月13日電／
日本12日宣布將向菲律賓提供24億美元（約合160億元人民幣）貸款，用於修建一條新鐵路，以緩解菲首都馬尼拉的交通堵塞。法新社報道，這條38公里長的高架通勤鐵路將連通馬尼拉和布拉幹省，緩解擁堵並刺激經濟。

日本外務省副報道官大鷹正人說：“這是日本以日元貸款開啟的最大項目之一……鐵路是我們的長項……我們支持菲律賓盡快完成這條鐵路。”菲律賓交通部門將用40年來償還這筆貸款，但大鷹沒有給出鐵路的工期。他說，日本還願意修建菲律賓棉蘭老島南部一條鐵路。

http://hk.crntt.com/doc/1043/5/0/3/104350322.html…

http://www.rappler.com/…/114206-ph-japan-north-south-railwa…

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投資新機會 錢進馬尼拉

感謝已購客戶"好東西和好朋友分享"

特地安排邀請其"林口遠雄未來之光"的鄰居好友，一起來分享投資賺錢的機會。

投資新機會 錢進馬尼拉
東協新星  亞洲新虎

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菲律賓連美妝店也搞得來速

台灣星巴克有得來速不酷了，菲律賓連美妝店也搞得來速

本期商業周刊2016/8/4

「在菲律賓的7-11也買得到茶裏王綠茶！」這是因為菲律賓的便利商店領導品牌7-11，也是由我國統一集團前往開拓的。

不同於印尼規定外資不可投資零售通路，菲律賓政府在政策上開放外資可以投資高端零售通路，因此菲律賓零售市場相當活絡，相較於其他東協市場，菲律賓是個現代化通路高度發展的地方。看清菲律賓市場通路結構與類型，實為商品拓銷該市場重要的一步！

菲律賓總統杜特支持率，一直維持在九成一破紀錄的高點

杜特蒂指出他的施政將把經濟改革、基礎建設開發以及提升行政部門效率列為優先項目，民調顯示上任以來，杜特蒂的支持率，一直維持在九成一破紀錄的高點。

菲律賓總統杜特蒂，25號在眾議院議場發表國情諮文，一大早距離眾院幾百公尺遠的大馬路上，出現了菲國政治史上罕見的一幕，數千名群眾走在「人民團結挺總統」大紅布條的後面，展現他們對杜特蒂的支持。

菲律賓總統杜特蒂
25號在眾議院議場發表國情諮文

為什麼新總統杜特爾特不願搞僵中菲關係

“來自中國的房產投資有增加的潛力，而菲律賓房地產市場正在迅速發展。”

為什麼新總統杜特爾特不願搞僵中菲關係
中評社香港7月22日電

菲律賓新任總統羅德里戈•杜特爾特面臨的問題是如何利用“勝局”，同時不破壞該國與其毗鄰大國中國的重要關系。 

　　據彭博新聞社7月20日報道，BMI研究公司的亞洲問題專家賈書輝（音）說，裁決結果是否會危及兩國緊密的經濟關系主要取決於中國如何做出反應，因為“比起前任，現任菲律賓總統似乎不太反華，因而迄今為止對雙邊關系一直采取較為調和的立場。中國倒是更有可能對菲律賓采取報複性經濟措施”。 

菲律賓最大銀行BDO銀行國際部主管來訪吉家網不動產

今年不只是各大民營銀行爭相至菲律賓設分行，連臺灣銀行也和菲律賓最大銀行BDO Unibank簽訂合作備忘錄。

BDO銀行國際部主管、東協及台灣主管和台灣辦事處代表人來訪吉家網不動產

菲律賓最大銀行BDO銀行國際部主管來訪吉家網不動產

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經濟評論 －「海洋東協」菲印兩國市場研析

經濟評論 －「海洋東協」菲印兩國市場研析
台灣經濟研究院 － 吳福成
2015/09/07 

（摘錄菲律賓部份）

一、前言

值此全球景氣陰霾籠罩，特別是中國大陸經濟走下坡，以及歐美市場需求持續衰退之際，屬於「海洋東協」兄弟國家的菲律賓和印尼兩個市場發展，則相對地具有發展性和商機。由於今年菲律賓是亞太經會〈APEC〉年會暨領袖峰會主辦國，印尼則是全球規模最大、也是最重要的伊斯蘭市場之一，所以此時此刻剖析人口上億的菲律賓市場和人口2億5000萬的印尼市場之機會與挑戰，對於正遭受「紅色供應鏈」衝擊而陷於出口衰退困局的台灣，應可藉以走出新希望的目標市場。

菲派羅慕斯赴陸 開啟對話

【Michelle CCIM 觀點】
南海仲裁案，艾奎諾作的球，杜特蒂滿手籌碼，開啟和中國的對話。
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菲派羅慕斯赴陸 開啟對話

第11屆亞歐首腦會議（ASEM）今召開，大陸總理李克強13日已抵烏蘭巴托，外界關注方是，菲律賓新總統杜特蒂雖未出席，但派了外長雅賽前往，預料雙方將就南海仲裁後形勢展開接觸並對話。同時，杜特蒂昨指出，「戰爭不是選項，我會要求羅慕斯前總統前往中國，開啟對話。」

各方對南海仲裁立場

錢進東協是趨勢... 老行庫南進 動作不斷

【Michelle CCIM 觀點】
台灣的行庫去越南、柬埔寨、印尼...主要的客戶是去當地投資設廠的台商，但爭相去菲律賓設據點，看上的是其廣大的內需市場、強勁成長的消費力。因為現在去投資的台商還不多，原來的華僑勢力，有其固有往來的銀行體系。
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錢進東協是趨勢... 老行庫南進 動作不斷

工商時報【孫彬訓╱台北報導】
無畏南海仲裁結果，老行庫新南向政策持續，臺灣企銀董事會13日通過將赴菲律賓設立馬尼拉分行，營運資金為20億披索；彰化銀行也將向金管會申請設立菲律賓馬尼拉分行。

多家行庫至菲律賓設據點

菲律賓外國淨投資FDI，四月份創造史上新高的22億美金！

可創造就業機會的外國直接投資淨流入FDI, 四月份跳升到有史以來最高的金額22億美金。

菲律賓這顆在東南亞閃耀的明星，吸引了非常多投資者的興趣。

資料顯示，四月份的FDI從一個月前的3億6仟4佰萬美金，和一年前的3億8仟2佰萬美金，大幅的跳躍到22億美金。這顯示著菲律賓的經濟環境大受投資者的喜愛，而繼續保持強壯的成長，甚至超過預期的成長。

在今年第一季，GDP的成長率遠遠超過預期逹到6.9%，而全年的成長率，保守預期為6-7%，這個幅度超過東協鄰國大部份國家的預測。

在艾奎諾主政的前五年，菲律賓的經濟成長率平均為6.2%，這是自從1970年以來，經濟成長最快的年代。

艾奎諾也因此宣稱”菲律賓不再是東亞病夫了！而是這區域新起的新星了！

外派來台的中階管理人員薪酬，在亞太區名列第13，菲律賓為第6

【Michelle CCIM 觀點】
要是我還年輕，我要爭取外派菲律賓。
薪酬不少收入高、跨國公司倒處有、英文可通國際化、氛圍年輕有朝氣、人民友善有禮貌
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【中國時報】
　國際人力資源研究及分析機構ECA International公布最新數據顯示，外派來台的中階管理人員薪酬，在亞太區名列第13、居倒數第4名，只贏過馬來西亞、巴基斯坦及斯里蘭卡；選擇駐台的海外青年，得要有全年薪酬較第1名的日本少新台幣350萬、較第2名中國大陸少290萬的心理準備。 

十大「想不到吧！」帶你重新認識菲律賓

儘管多數人每日所得並不高，但民族性卻讓菲律賓的消費力相當驚人，光是馬尼拉地區就有多達150間shopping mall，全世界的十大購物中心，馬尼拉就佔了三間之多。

此外，菲律賓人普遍不太有儲蓄習慣，領的不是月薪，而是雙週薪，一拿到薪水就會消費，全菲律賓最大的購物中心─Mall of Asia的單日營業額甚至能高達七億披索（折合台幣約4.9億）。

菲律賓的經濟特區仍不斷在規劃、發展
近五年來最熱門的代表作則是BGC
（Bonifacio Global City）

如果要說東協十國裡，今年最紅、討論度最高的國家是誰，菲律賓當之無愧。

在中國慘賠億元，為何進菲律賓成功?

《一家電商的告白》
在中國慘賠億元，為何進菲律賓成功?

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2013年會去菲律賓，是因為消費力真的很旺盛。我去當地快十個shopping mall，看人流跟提袋率，一個禮拜三晚上，我站在一個mall的小店前面，十分鐘路過兩百人，差不多二○％的人有提袋，這我在台灣很久沒看到。
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在中國慘賠億元，為何進菲律賓成功?

這次採訪過程中，當我們問起最早進軍東南亞的台灣電商是誰？有家老牌公司經常被提起，它是Shopping99。

緩解南海局勢 菲新總統9月訪中

雖然菲律賓向國際仲裁法庭申請南海仲裁結果出爐日期將近，中美關係更趨緊張，但菲律賓本身因總統輪替，新任總統杜特蒂態度與前任的艾奎諾三世不同；不僅傾向與中國大陸以談判協商取代對抗，而且更將以實際的訪問中國行動，來證明願與中國修好。

緩解南海局勢 菲新總統9月訪中