提醒：昨天起在南京買房要出具《新購住房證明》

2011年02月21日 17:04 來源： 揚子晚報


目前南京市11個區已資訊互聯，高淳、溧水兩縣除外

馬祚波

　　南京前晚出臺了地方版的樓市細則，其中“限購令”最受買房人的關注，究竟哪些人具備購房資格，“限購令”後的購房流程又有哪些變化呢？記者昨日來到位於華僑路上的南京市房產登記交易中心，看到一樓大廳裏已經張貼出新政後詳細的購房說明，買房人必須開具《新購住房證明》才能買到房子。記者昨從房管部門瞭解到，昨天一個上午共開出了7份證明。


        證明單位：房管部門

　　南京市房管局產權市場處相關負責人表示，新的操作流程是昨天上午剛剛印製出來的，主要是為了配合南京新政細則中關於住房限購的規定。買房人無論是購買商品住房或是二手房，都必須到房管部門開具《新購住房證明》。

　　據瞭解，開具此證明的單位共有七處，在江南八區購房的，需到華僑路、大光路、中央門三個登記中心開具證明；在江寧、浦口、六合購房的，在所轄區的房產登記中心開具證明。

　　證明材料：身份證、戶口本都要提供

　　如果是南京本地市民購房的，需要提供的材料包括：1、填寫《開具新購住房證明申請表》；2、本人及家庭成員的身份證原件和影本；3、結婚證或未婚證明；4、戶口本。

　　如果是外地戶籍的買房人，除了提供上述資料外，還要提供納稅證明或社保繳納證明。需要提醒買房人的是，購房者必須本人到場申請，實在到不了場的，要提供經過公證的委託書才可以。(台灣人如何辦理?)

　　證明內容：在南京市11區內的購房狀況

　　房管部門表示，所謂《新購住房證明》指的是在南京11個區內的購房證明，這11個區包括江南八區、江甯區、浦口區、六合區，高淳縣與溧水縣並不包含在內。

　　“這是因為目前南京的11個區的房產登記資訊已經聯網，高淳溧水暫時還沒有聯網，不過估計也快了。”相關人士表示，只要在這11個區內有1套購房記錄的，再次購房則屬於二套房，需按照二套房的首付6成、貸款1.1倍的政策購房；如果在11個區內沒有購房記錄的，則屬於家庭首套房，可以享受相應的契稅優惠措施。

　　還有第三種情況，就是有2套及2套以上的購房記錄，房管部門表示，這種情況是無法開出《新購住房證明》的，也就是說，這樣的買房人已經不具備再次購房的資格了。

　　證明時限：5日內有效

　　購買商品住房的買房人開出了《新購住房證明》後，開發商憑此證明才可以簽訂房屋銷售合同，在辦理合同備案時，要將此《證明》提交到房產登記的受理視窗。購買二手房的購房人，需在房產登記測繪配圖之前開出《新購住房證明》，在買賣雙方辦理登記收件時，也要將此《證明》交到受理視窗。

　　記者注意到，這份證明的有效期只有5日，超過期限沒辦理購房手續的，必須要重開。房管部門解釋說，5天內有效，過期就作廢，以避免一些人利用時間差購置多套房產，鑽政策的空子。 馬祚波

開具新購房證明地點

　　一、主城區（八區）

　　南京市產權市場處：

　　（1）華僑路登記中心（二樓）

　　地址：鼓樓區華僑路35號

　　（2）大光路登記分中心（四樓）

　　地址：白下區大光路49號

　　（3）中央門登記分中心（五樓）

　　地址：玄武區龍蟠路218號

　　二、浦口區房地產交易登記中心

　　地址：浦口區江浦街道象山路1號

　　三、江甯區房地產交易中心

　　地址：江甯區天元東路555號

　　四、六合區

　　1、六合區房產交易登記中心

　　地址：六合區政務中心2樓 雄州東路1號

　　2、六合區房產交易登記中心大廠分中心

　　地址：沿江開發區新華西路328號

開具社會保險繳納證明地點

　　一、主城區（八區）

　　南京市社會保險費征繳管理中心

　　地址：水西門大街61號

　　二、江甯區社會勞動保險所

　　地址：東山鎮竹山路21號

　　三、浦口區社會勞動保險所

　　地址：珠江鎮珠江路勞動大廈

　　四、六合區社會保險基金管理中心

　　地址：六合延安路78號

文章來源: 揚子晚報網

回首頁