Tablets Take Charge

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Tablets Take Charge

by Dennis LaMantia

When Apple introduced its first tablet computer last year, iPad ads featured lounging Web surfers and newspaper readers. CCIMs these were not.

In the fast-moving world of commercial real estate, tablet users can improve client service by reducing response time. With a data connection and a strong signal, CCIMs are running pro formas during property tours and showing listings that previously required stacks of paper fliers. "If used well, a tablet can make you more productive from anywhere," says Jonathan Epstein, CCIM, of Berger-Epstein Associates in Allentown, Pa.

平板電腦當道

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平板電腦當道

by Dennis LaMantia

當去年Apple推出它的第一個平板電腦iPad時, 聲稱它的特色是針對上網瀏覽族及報紙閱讀者. 但我們CCIM當時卻不是這族群.

在快速進展的商業不動產世界, 平板電腦的使用者可以因為減少回應的時間而增進對客戶的服務. 藉由和資料的連結及強烈的訊號, CCIM們可在推廣物業的途中, 運算專業表格和展示物件, 這些在以前都是成疊的廣告單. Berger-Epstein Associates in Allentown, Pa.的Jonathan Epstein, CCIM 說 “如果使用得當, 平板電腦可以讓你在任何地方都工作的更有生產力”

10 Tablet Apps for Commercial Real Estate

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10 Tablet Apps for Commercial Real Estate

by Dennis LaMantia

In CIRE’s September/October 2011 issue, CCIMs discussed how they use tablets to enhance their business. Most commercial real estate professionals who own tablets are familiar with listing-service apps such LoopNet and CoStarGo, but we asked CCIMs to share their favorite productivity apps. Here are the 10 most-commonly mentioned ones.

10個適合商業不動產業使用的應用程式

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10個適合商業不動產業使用的應用程式

by Dennis LaMantia

 

在CIRE本期(9/10月)中, CCIM們曾討論他們如何用平板電腦增加他們的生意.大部份擁有平板電腦的商業不動產專業人士, 對於一些不動產業界常用的應用程式如 LoopNet和CoStarGo比較熟悉(註: 以上都為美國當地適用), 但我們請CCIM們分享一些他們最喜歡也最有生產效率的應用程式. 這裡提供10個最常提到的應用程式.

外人投資越南不動產市場趨於謹慎

2011-09-20 12:52:40


沈子涵/整理


　Vietnam Business News報導，本(2011)年前8個月來越投資不動產項目之外資案件數為669件，投資金額約計600億美元，大部分投資案位於胡志明市。越南不動產市場係一外人投資潛力市場，惟近期因越南通貨膨脹高漲，政府債信大幅成長20%，貸款利率高達22~25%，越盾貶值等多項不利因素影響，致使外資態度趨於謹慎。

China Steel Sumikin Vietnam Joint Stock Company holds Its Ground Breaking Ceremony at VFIP

2011.09.09

• Sumitomo Metal Industries, Ltd

From left: Dr. Hiroshi Tomono (President of Sumitomo Metals)
From right: Mr. Shinichi Miki

(Senior Managing Executive Officer of Sumitomo Metals)

China Steel Sumikin Vietnam Joint Stock Company (CSVC), a joint venture of Sumitomo Metal Industries, Ltd. (Sumitomo Metals) and China Steel Corporation (CSC) held its groundbreaking ceremony at My Xuan A2 Industrial Zone (VFIP), Ba Ria-Vung Tau Province, Vietnam on September 8th, 2011. Around 500 people from Vietnam, Taiwan, and Japan, attended the ceremony including the Deputy Minister of Ministry of Industry and Trade, Deputy of Ba Ria-Vung Tau Province, government officials, the Japanese Consul General, and representatives from invested companies. .

中鋼越南冷軋廠 嗆聲浦項

【經濟日報╱記者林政鋒／高雄報導】

中鋼住金公司CSVC (冷軋廠)

2011.09.06 04:43 am

中鋼、日本住金、台塑三家合資11.5億美元興建的越南冷軋廠，將在後（8）日動土，可帶領國內鋼鐵中下游形成群聚效應，前進東協市場，並正面與南韓浦項鋼廠在越南對陣。

越南冷軋廠是中鋼建廠以來最重大的海外投資案，中鋼住金越南公司位於越南頭頓省-越南福爾摩莎工業園區VFIP(註)，設計年產冷軋鍍面鋼材120萬公噸，中鋼持股51%、日本住金30%、台塑5%，這項投資案開啟台日大鋼廠共治首例，另外其他還有鋼鐵業者春源、新光鋼及日本商社參與。

中鋼高層說，全案展現出集團掌握東南亞及南亞鋼鐵市場的企圖心。

柬埔寨金邊之行

上星期去了一趟金邊, 是應柬埔寨副總理Yim Chha Ly公子的邀請, 參加他軍校的畢業典禮. 典禮前先有軍事演習表演, 因是實彈射擊, 炮聲隆隆, 對我來說是蠻震憾的. 柬埔寨經過紅高棉時代的戰亂屠殺, 民不聊生. 1993年柬埔寨王國 Kingdom of Cambodia成立後, 柬民族和解取得重大進展，才進入和平與發展的新時期.

 

越總理批准 與4副總理分工

【2011/8/28 15:25】
〔中央社〕

越南政府網站報導，越南總理阮晉勇（Nguyen Tan Dung）日前批准總理與4名副總理的分工計畫。

報導說，阮晉勇將管理有關政府職能、職責和權力的所有活動，直接指導國家和各地方經濟社會發展政策，包括土地使用規劃。

越南展企圖心 建國際轉運機場

2011/08/14 11:59:50
中央社記者方沛清河內14日專電

越南福爾摩莎工業園區-VFIP 距龍城國際轉運機場約20公里

越南將於2015年在同奈（Dong Nai）省龍城鎮（Long Thanh），興建東南亞區域大型國際轉運機場。

「青年報」報導，據越南總理阮晉勇（Nguyen Tan Dung）所批准的規劃，龍城國際轉運機場面積約為5000 公頃，距離胡志明市約40公里，距離新山一（Tan Son Nhat）約43公里，距離頭頓（Vung Tau）省70公里。

兩岸逐步開放下的台灣不動產及人民幣債券的再投入

2011年亞太研討會系列-
兩岸逐步開放下的台灣不動產及人民幣債券的再投入

• 舉辦目的

儘管美國低迷的經濟及歐債問題的持續發生，影響著全球市場，但緊臨中國這個主要新興市場的台灣，在金融業逐漸與對岸開放交流下，投資在商用不動產、休閒及飯店不動產、住用不動產上，是否值得再投入? 在區域上是否有所調整? 此外，在人民幣業務加速開放的今日，台灣投資者如何對人民幣債券的投資。 CFA台灣協會特別邀請社團法人台灣不動產投資協會(CCIM台灣分會) 創會理事長曾東茂先生以及永豐金證券債券部 副總經理黃黎明 先生，希望能使得台灣金融界能對最新的趨勢與發展有更深入的了解並與此領域具領導地位的專家溝通互動。

中鋼住金越南廠 2013投產 - 在VFIP工業區

2011-07-30 01:37 工商時報 記者林憲祥／高雄報導

中鋼越南冷軋廠投資概況

由台、日鋼鐵廠大咖合作，主要成員為中鋼（2002）與日本住友金屬集團共同投資、總投資額11.5億美元的「中鋼住金越南冷軋廠」，可望成為中鋼在海外最大投資案，以搶攻東南亞地區廣大的汽車和家電市場。
　中鋼執行副總經理杜金陵表示，中鋼住金越南冷軋廠目前還在打樁階段，目前確實已取得大部份的土地，規劃9月8日動工建廠，將成為中鋼在海外的最大投資案。

台灣首支觀光電影廣告 感動發片 Time for Taiwan - My Beautiful Island

 台灣首支觀光電影廣告 感動發片

中國時報【黃如萍╱台北報導】作者： 黃如萍╱台北報導 | 中時電子報

三個年輕時髦的日本女郎到行天宮拜拜、晚上逛夜市吃美食，外國夫婦帶著一雙兒女到阿里山搭小火車、清境農場趕綿羊，帥氣的美國背包客Mark到台東隆田躺馬路，感受看不一樣的世界等，交通部觀光局昨日發表首支台灣觀光全球電影廣告，以人情味為出發點，行銷台灣的感動。

期待陸客買房 業界本夢比太高

2011/07/28
【經濟日報／潘俊琳】

陸客自由行可能伴隨而來的商機，彷彿給了台灣一個夢，各行各業都希望隨著陸客全台「趴趴走」，因而雨露均沾。就連「不動產」也跟著頻頻造勢，好像陸客都是買房如買菜的大腕。至於醫療美容，業者也表示這個趨勢現在還沒看到，需要政府大力推動。
 
台灣對於陸客自由行的期待，很多都是源自「香港經驗」。香港在2002年開放陸客個人遊，2003年與大陸簽訂CEPA之後，香港房價至今上漲1.5倍。因此，台灣的房地產業者據此認定，台灣的房地產「錢」景可期。

太子敦南大樓 百億標案流標

2011-07-26 工商時報 【記者蔡惠芳／台北報導】

被視為第3季商用不動產市場百億指標大案的太子汽車敦南大樓，昨天意外流標。多位商用不動產市場專家指出：「百億總價，不是問題；問題在於，開價太貴、租金報酬率跌破2％大關！」讓多組潛在買家掙扎在「刀口」邊緣，最後仍出不了手。

越南政府總理阮晉勇批示河內市經社發展總體規劃

2011/7/8

（越共電子報） 7 月 6 日，政府總理阮晉勇簽署了批示 2020 年至 2030 年階段河內市經社發展總體規劃的 1081/QĐ-TTg 號決定。

河內市建築配景圖

後ECFA時代，商用不動產市場加溫、商務套房售熱租冷

2011-07-08 【時報記者郭鴻慧台北報導】
後ECFA時代，台灣商用不動產市場急速加溫，除了店面與辦公室之外，因應白領商旅而生的商務套房也備受矚目，而根據住商不動產企劃研究室統計台北市幾棟知名商務套房租售行情後發現，近一年來租金並沒有明顯成長，反而是售價表現較為強勢。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，相較於過去，台灣市場在近年多了不少海外商務人士面孔，也讓租金收益較高的商務套房成為當紅炸子雞，不過這些貴客並不好伺候，在物件大量釋出下，惟有條件較佳的產品才能獲得青睞。

台北市商辦價格創2年新高 空置率降至個位數

鉅亨網記者尹慧中 台北　　2011-07-05 13:25:21

高力國際、永慶商仲事業部今(5)日表示，統計今年台北市商辦每坪價格已飆破新台幣55萬元水準，創近2年來新高，且在ECFA與陸客自由行雙引擎帶動下，市場需求缺口持續擴大，各辦公商圈大樓去化速度加快，平均空置率已壓縮至9.45%。

越工業區過多 政府頭痛

2011-07-05 新聞速報 【中央社】

越南工業區開發過多，基礎設施無法完善，加上勞工嚴重缺乏，工業區的現狀使得投資者望而卻步，已成為政府頭痛的問題。

北市A辦今年空置率將降至14% 租金漲幅3-5%

鉅亨網記者尹慧中 台北　　2011-06-30 18:30:05　

仲量聯行今(30)日公布第2季商用不動產市況報告，仲量聯行副總經理吳瑤華表示，第2季商用不動資投資金額度約在190億元，季減5.23%，年減36.21%。但她預期由於跨國企業增租空間與新企業進駐，台北市A級辦公大樓空置率今年內仍有望持續下降至13-14%，租金漲幅則下修至3-5%。