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幅度高達7.38％ 熱錢湧入 「仍有上漲空間」
2011年 03月12日 【蔡佩蓉、楊茲珺╱台北報導】
全球房地產指南（Global Property Guide）為國際房地產網站，最新的投資報告顯示，總結去年全球主要國家房地產市況，復甦力道已經減弱，2010年全年房價正成長的國家共18個，但去年第4季季漲幅，僅15個國家為正成長，台灣全年上漲9.7%，第4季狂飆7.38%，顯示上漲動能未歇，亞洲國家中，台灣全年上漲幅僅次新加坡的13.6%。
全球房地產指南指出，台灣央行為因應房價攀升，去年不僅祭出升息、並且限制第2屋的貸款成數，但台灣房地產市場仍然「火爆」，該網站指出，新加坡房價上漲的繁榮景象已放緩，但台灣、泰國、日本等地仍持續成長。
銀行房貸利率低
美商ERA不動產總經理特助李恆宇解讀，這些地方的銀行房貸利率過低，再加上經濟成長吸引國際熱錢湧入，長期來看房市仍有上漲空間。
即便台灣政府積極打房，但是外資仍看好台灣不動產，港資中原地產副總經理余志文表示，用香港課徵印花稅的經驗來看，屬於嚴厲的「立即實施」，針對半年內移轉課徵15%、半年到1年間10%，不過打房後的2個月房價卻沒下降，對照台灣較寬鬆的奢侈稅，房價應該是「先蹲後跳」。
豪宅商辦最抗跌
第一太平戴維斯董事長朱幸兒分析，兩岸經貿協定已啟動，除了商辦市場受惠之外，豪宅產品奇貨可居，仍有大量置產需求，由於外資及台商資金回流、國內熱錢也需要出口，豪宅、商辦抗跌性最強。朱幸兒說，台灣的民間存款高，銀行利率低，通膨讓民眾選擇保值產品的比重增加，預料一般住宅房價仍會上漲。
仲量聯行總經理趙正義說，台灣近1年受到國際資金關注，外資主要購買商用不動產，不過，奢侈稅包含商辦在內，外資可能會卻步。
文章來源: 蘋果日報