2012年3月2日

交易透明化 李同榮:已是社會共識

2012-03-02 01:04 旺報 【記者張雅雲/台北報導】


 不動產實價登錄立法通過,7月1日即將上路,美國房地產經紀人協會(NAR,National Association of Realtors)理事長Steve Brown在台北表示,美國不動產交易資訊十分透明化,每一筆房屋交易均全面開放資訊給買賣雙方,台灣還有可以披露更多資訊的空間。

 台灣去年底已經完成不動產實價登錄的修法動作,內政部也預計在7月1日讓實價登錄正式上路,不動產仲介公會全聯會理事長李同榮表示,實價登錄將成交案件資訊公開透明化,已成社會共識。因此,仲介公會全聯會特別邀請美國房地產經紀人協會來台訪問,並分享美國在不動產資訊透明化的經驗。


 相較於台灣為兼顧民眾隱私,實價登錄會隱去個人基本資訊,以門牌號碼約每50號範圍公布區段交易價格供民眾查詢相比,Steve Brown表示,目前美國是採「全面性」揭露,每一筆不動產交易,包括房屋地址、每一筆買賣雙方資料,全部公開交易資訊,可隨時供大眾查閱、取得,消費者可以輕易掌握實際成交價格。


 此外,美國是實價課稅課徵不動產資本利得(Capital Gains),稅率為低於15%,稅基是不動產交易所賺的錢,扣除個人25萬美元免稅額、夫妻則為50萬美元的免稅額後的金額,因為有免稅額度,且稅額不高,當初美國政府實施時,反彈聲浪不高。



文章來源: 中時電子報