《房地產是一輩子的事》

《房地產是一輩子的事》--我的房市立場為何？

文／張金鶚

很多媒體記者總喜歡把我冠上「空頭總司令」的頭銜，老實說，我不喜歡媒體操弄「多頭」與「空頭」的形象，在媒體版面塑造「多」與「空」的意識型態。從結果來看，最後民眾還是回到「信者恆信、不信者恆不信」的兩極化看法，但被扣上「空頭總司令」的大帽子，讓長期在學術界研究的我，感到被污名化。

 

 

大陸價值鏈提升釋出商機！越南今年GDP有望成長5.5%

鉅亨網新聞中心　

精實新聞 2013-03-12 15:34:15 記者 郭妍希 報導The Nation 12日報導，安永(Ernst & Young)發表研究報告指出

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精實新聞 2013-03-12 記者 郭妍希 報導

 

The Nation 12日報導，安永(Ernst & Young)發表研究報告指出，越南經濟活動目前雖然平淡，但是未來有望在中國大陸提升整個產業價值鏈的帶動下穩健上揚。根據預測，越南今(2013)年國內生產毛額(GDP)成長率將達5.5%、消費者物價指數(CPI)則將上升7.8%。到了2015年，越南GDP更可望成長7.1%，CPI年增率則將趨緩至4.8%。

越南福爾摩莎工業園區 第一期園區實景

Vietnam Formosa Industrial Park

越南福爾摩莎工業園區

第一期

 

VFIP 越南福爾摩莎工業園區實景

越南福爾摩莎工業園區 第二期進駐廠商

Vietnam Formosa Industrial Park

越南福爾摩莎工業園區

 

第二期 (面積110公頃)

進駐廠商

CSVC 中鋼住金越南公司

越南福爾摩莎工業園區 第一期進駐廠商

Vietnam Formosa Industral Park

越南福爾摩莎工業園區

 

第一期(面積300公頃)

進駐廠商

VFIP Vietnam Formosa Industrial Park 越南福爾摩莎工業園區

投資海外不動產 六城市受矚目

【台灣醒報╱記者劉彥萱╱台北報導】

2013.02.26 10:30 pm

投資海外不動產正發燒！目前各國投資海外不動產市場的議題持續熱絡，多個全球國際級金融與商業城市紛紛成為投資人眼中的熱點區域。仲量聯行全球資本市場研究總監David Green-Morgan表示，過去資金大多投入歐美市場，但亞太地區不動產在最近10年內蓬勃發展，全球資金開始跨區域流動，世界各主要城市也變成投資人眼中的熱門標的。

2013年美國房地產投資須知與展望

【文／美商ERA易而安不動產台灣區總經理黃鵬䛥, CCIM】



美商ERA易而安不動產台灣區總經理黃鵬䛥, CCIM

一、投資美國房地產好處

2012年，隨著美國後金融危機的經濟復甦，不良資產的減少，金融體系逐漸恢復元氣，利息持續保持低標，再加上今年美國大選主軸，都將以降低失業率、控制物價膨脹、振興經濟以及房市等的全民共識方向執行，許多分析家認為美國房地產原本顛波漫長的復甦之路，已見到令人期待的曙光，占有穩定優勢的美國投資環境在市場受到衝擊的數年之間，仍舊持續吸引全球各地的資金進駐美國，除了風險低、入場機不可失的投資策略外，也展現出對於美國下一波經濟的榮景有相當的期待。

黃鵬䛥, CCIM：不動產投資與股票投資之比較

股票投資評估重點為：大盤(市場或景氣)，產業類股(十九種產業類股)，個股(績優股)。不動產投資評估重點則為：市場或景氣(即timing)，使用分區(工商業、住宅、豪宅或辦公大樓等)，地段(Location)。兩種看似不同的投資商品，但投資邏輯思維卻是一致的。

看好越南 南韓企業新生產基地

2013-02-18 09:48 新聞速報 【中央社】

　南韓媒體報導，繼三星電子後，最近LG電子也決定在越南投資設廠，越南漸成為被南韓企業看好的生產基地。

亞太房市投資 雅加達最佳 台北第9

記者林政忠／台北報導

資誠聯合會計師事務所和城市土地學會昨天公布「二○一三亞太區房地產市場趨勢報告」，在亞太廿二個主要城市中，最佳投資市場前三名是：雅加達、上海及新加坡；台北排第九名，比去年倒退一名。

電子、建商跨通路 北市打造BOT黃金通道

【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】

2013.01.20 03:02 am

台北資訊園區風光上樑，台北市市民大道沿線，除了台北資訊園區之外，還有雙子星、松山、南港車站商場及台北轉運站ＢＯＴ案，五大ＢＯＴ案形成ＢＯＴ黃金通道，開發廠商包括鴻海、潤泰、太極雙星、日勝生與冠德建設，也都從本業跨足通路業，企業吹起轉型風，成了市場趨勢。

商用不動產賣壓湧現 北市量最大

自由時報 – 2013年1月9日 上午4:30

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕

金管會頻出手限制壽險業在國內買樓、買地，商用不動產市場急凍。商仲業者統計，光今年1月初就爆出800億元商用不動產拋售賣壓，其中逾200億元資產位於台北市精華區內。

跨國投資商用不動產 掌錢潮

作者： 記者蔡惠芳╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年1月4日 上午5:30

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

美商仲量聯行董事總經理趙正義表示，金管會已有條件同意鬆綁壽險業赴海外投資不動產，仲量聯行看好未來台灣買家進行「跨境」不動產投資的新錢潮，2013年最新計畫將設置「跨國投資服務部」，掌握商用不動產市場的新商機。

瞄準商用不動產 外資200億備戰

自由時報 – 2013年1月3日 上午4:22

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕即使今年商用不動產交易仍受到金管會的「新八條」限制，對於後續買氣看淡，不過，箝制對象僅針對壽險業者，因此，排除最大、最敢出價的買方後，反而創造其他投資者的進場機會，商仲業者透露，去年第四季便有不少外資、私募基金表達興趣，包括前一波淡出台灣市場的外資，預計此波外資擬投入超過200億元買進台灣商用不動產。

壽險業最哈日本、越南不動產

工商時報【記者彭禎伶╱台北報導】

 

投資海外不動產，壽險業者最愛大陸及日本。壽險業者透露，大陸和日本投資報酬率都在4~5％，尤其是日本更有5％以上；也有壽險公司想投資越南不動產，認為投報率更高，但當地欠缺不動產鑑價師，金管會接受的可能性較低。

至於美國不動產也有壽險公司有興趣，認為投資報酬率也有4~5％以上，但業者指出，當地法令是否准許金融集團投資不動產，仍有待更進一步釐清。

尋找上升的國度〉亞洲新小虎 菲律賓

擺脫貪腐形象，經濟成長率居東協之冠

作者：王怡棻 │ 攝影：達志影像
出處：2013年1月號《遠見雜誌》 第319期

被列為新興高成長「VIP三國」一員的菲律賓，第三季GDP成長高達7.1％，居東南亞之冠、在亞洲僅次於中國。菲律賓究竟如何一躍為「亞洲新小虎」？



HSBC 預測2050年 前20大經濟體
菲律賓進步27名
 

 

越提振經濟 榮景可期

越提振經濟 榮景可期

（中央社記者方沛清河內特稿）越南總理阮晉勇接連兩天在胡志明市和河內市提出提振不動產市場方案。專家指出，未來越南經濟在不動產帶領下，抑制通貨膨脹和保持經濟穩定將同步展開，榮景可期。18:28:16

房仲: 政府打房、壽險業退場 商用不動產市場急凍

By 財經組
台灣英文新聞 記者
2012-12-19 04:36 PM  

針對金管會大動作干預壽險業購買不動產政策，祭出八大限購令將對台灣商用不動產市場產生巨大衝擊，商用不動產市場急凍，店面首當其衝，價跌空置率提高。

CCIM台灣不動產論壇 探討2013投資機會

2012-12-12 18:38:48

Leil Koch, 2012 President of CCIM Institute。CCIM 美國總會會長Leil Koch

【2012年12月12日台北訊】 台灣不動產市場自2003年谷底起漲已走九年的多頭行情，加上美國寬鬆貨幣政策引發國際資金新潮動，高房價也使得民怨漸累，所以台灣政府祭出多項打房政策來抑制房價，在多空交戰之下2013年的不動產投資的操作需要更多的專業與資訊，因此台灣不動產投資協會舉辦「從國際資金新潮動看台灣、美國、日本不動產投資機會」，邀請多位來自美國、日本及台灣投資專家深入探討2013年台灣、美國、日本不動產投資的挑戰和機會。

CCIM論壇12開講 談台美日房市

CCIM論壇12開講 談台美日房市

2012/12/07

【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】台灣房市多空訊息紛亂，不少投資者將目光焦點擴及海外，CCIM台灣不動產投資協會相中此趨勢，將於下周三（12日）舉辦2012年CCIM台灣不動產論壇，主題為「從國際資金新潮動看台灣、美國、日本不動產投資機會」。 此論壇邀請多位來自台灣、美國、日本投資專家深入探討2013年三地不動產投資的挑戰和機會。