CCIM 國際認證 商業不動產投資師

全球商業不動產領域 最高等級的專業認證

A CCIM - Certificated Commercial Investment Member - is a recognized expert in the disciplines of commercial and investment real estate.

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世界眼光.隨時看我.台北101

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鹹魚大翻身 菲律賓國內經濟起飛

No stopping the property boom for Philippines mart's bulls

現在的菲律賓, 跟沒去過的人想像的, 完全不一樣 全球租金毛收益率, 亞洲國家中, 菲律賓最高 讓全球房地產投資客眼睛一亮 不能再忽視菲律賓的成長了

 

世界最美沙灘之一 - 菲律賓長灘島

Beautiful and Charming Boracay

菲律賓有無數的島嶼和海灘,是一個深受歡迎的沙灘度假之國

菲律賓馬尼拉 馬卡蒂副都心

Circuit Makati in Manila, the Philippines 

由菲律賓最大的房地產開發商股票上市公司Ayala Land International 在馬尼拉精華區Makati City馬卡蒂市外環開發的 Circuit Makati 馬卡蒂副都心

全新開發馬卡蒂副都心主要入口

Main entry of Circuit Makati

集購物中心、水岸餐廳、辦公、飯店、休閒、娛樂、生活、住宅、醫療、學校、戶外演奏廣場之整體開發區

賽絲提斯 高級時尚住宅

SOLSTICE - Residential in Circuit Makati, Manila, the Philippines

位於馬尼拉精華區Makati City馬卡蒂外環 Circuit Makati 馬卡蒂副都心, 其中稀有的兩棟高級住宅

實坪: 10坪 - 40坪 開放國際客戶購買, 日本及新加坡客戶踴躍訂購, Tower 1 所餘戶數有限, Tower 2 即將推出

史泰爾斯 全功能高級辦公大樓

Stiles Office Building in Circuit Makati, Manila, the Philippines

2015年3月即將向全球推出

2018年1月14日

謝金河為了下一代爆料:企業主捐5千萬只為這件事

【ML菲聞點評】
「杜特蒂全力掃毒,國際組織批評他違反人權,但狂人總統杜特蒂民調都在8~9成以上。」
因為菲律賓人自己知道毒害有多恐佈,杜特蒂說,毒品不只能讓人傾家蕩產,也會讓人搶劫甚至殺人放火;毒害不清,危害的不只這一代,會禍延好幾代。
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謝金河為了下一代爆料:企業主捐5千萬只為這件事

2018年1月12日

菲律賓的經濟 仍然保持在東協國家中成長最快

世界銀行預計,即使公共投資正在放緩,菲律賓在未來三年仍將保持強勁的經濟增長。
世界銀行預測菲律賓的國內生產總值(GDP)在2018年和2019年將增長6.7%,然後在2020年略微放緩至6.5%。

“資本積累快速也反映了基礎設施的升級。在菲律賓,改善的宏觀經濟政策管理和政府的公私合作倡議促進了資本積累。“

菲律賓的經濟 仍然保持在東協國家中成長最快

關於菲律賓:10件你不知道的新鮮事

【ML 不久前就犯了個嚴重的錯誤,誤把🇸🇽當作菲律賓的國旗,菲律賓友人看了馬上驚慌的更正我!Why? 】

菲律賓與台灣關係匪淺,台灣旅客熱愛遊訪菲律賓,菲律賓人又佔台灣外來人口相當比例。《台灣英文新聞》特別列出10項關於菲律賓有趣的新鮮事,讓國人更進一步了解我國友鄰,如下所列:

關於菲律賓:10件你不知道的新鮮事

2018年1月9日

杜特蒂民調 8成菲人肯定

【ML觀點:外人大部份報導杜特蒂的負面新聞,雖然那才有報導價值,但受到菲律賓本國人的肯定和信任,才是支持杜特蒂推動政策的重點,也表示杜特蒂的執政這一年多來,菲律賓的經濟進步,國內外的投資建設增加,人民感受的到】

根據菲國民調機構「亞洲脈動」(Pulse Asia)2017年12月中旬所作的調查,杜特蒂獲得80%受訪者的肯定、82%受訪者的信任,也使他成為近20年來最受菲律賓人民肯定及信任的總統。

杜特蒂民調 8成菲人肯定

2018年1月3日

全球10大快樂國家 斐濟第1菲律賓第3

【點評:快不快樂,跟有沒有錢沒有絕對關係;對生活是否持正面看法、對未來是否有信心,是影響快不快樂的重要因素】

根據民調機構蓋洛普民意測驗中心2017年歲末的調查,斐濟、哥倫比亞與菲律賓,在全球10大快樂國家排行榜中名列前3位。

全球10大快樂國家 斐濟第1菲律賓第3

2018年1月2日

菲國太陽能發電件數 發展中亞洲排第一

菲國太陽能發電件數 發展中亞洲排第一


【ML點評】
菲律賓電力設施落後,而電力需求愈來愈大,太陽能發電市場極大!
菲律賓陽光直射期長,台灣大陽能技術有優勢,到菲律賓投資太陽能生產,台灣及菲律賓政府都支持!

總部設於荷蘭的一家諮詢公司的報告顯示,就太陽能發電計畫的件數而言,菲律賓已成為「開發中亞洲」排名第一、全球排第3的市場,發展前景良好。

2017年12月24日

東方的梵蒂岡 - 馬尼拉,誤入一場陌生人的婚禮

在過去三年間,幾乎每一、二個月就去馬尼拉一趟
真是去了千遍也不厭倦,Why?

看看這篇文章和照片,馬尼拉是一座具有悠久歷史的城市。它在印度文明、中國文明及中亞古文明的基礎上,融合西班牙,美國的西洋文明,形成東西合璧的文化…


東方的梵蒂岡 - 馬尼拉,誤入一場陌生人的婚禮


聖誕節在馬尼拉BGC High Street

在此2017年末,衷心想要感謝所有親愛的客戶,帶給我們一個溫暖的2017😊

菲律賓的發展,就如馬尼拉的陽光一般燦爛亮眼🌈
希望您也有同樣的感受❤️

祝大家
有個幸福滿滿的平安夜🎄
來年2018更加開心!



聖誕節在馬尼拉BGC High Street
😄

環球小姐的會後party at Cove Manila

今年初的環球小姐的會後party
也是在OKADA Casio的Cove Manila俱樂部舉辦
欣賞下列影片及介紹
看看它的豪華炫麗及賓客雲集!


東南亞最大的、超豪華室內海灘和夜總會 Cove Manila

12/15剛剛在馬尼拉開幕的Cove Manila俱樂部

是東南亞最大的、超豪華室內海灘和夜總會

位置在OKADA Casio的中心

在一個巨大的玻璃穹頂

面積廣達9000平方公尺

可以容納4,500名賓客!  




2017年12月21日

遠見雜誌 - 菲律賓經濟強勢崛起:請別再叫我們外勞

菲國目前正在強力地迎頭趕上
菲律賓經濟強勢崛起:請別再叫我們外勞

如果問到台灣人所想像中的菲律賓(Philippines),大約80%的人還脫離不了「貧窮」「勞工」「幫傭」等刻板印象,在他們的眼中,菲律賓似乎就是「落後」的代名詞,甚至不少人都還有著深藏在心底的種族歧視,不過,近幾年崛起的菲律賓經濟,正逐漸跟世界宣告發光發熱的潛力。

菲律賓經濟強勢崛起:請別再叫我們外勞

香港貿發局設「一帶一路」委員會 初定菲律賓為首個考察地

2017年12月18日

天下雜誌 - 新億人大國菲律賓 下一頭亞洲虎?

天下雜誌 2017-12-17
新億人大國菲律賓 下一頭亞洲虎?

最近兩年的經濟成長率,是東南亞最快速的國家之一,幾乎每一季都在6%以上(見圖),與中國、印度傲視全世界,頗有成為下一頭亞洲虎之姿。


菲律賓 下一頭亞洲虎?

菲律賓經濟到底靠什麼贏?

2017年12月11日

經濟日報 - 不動產投資 生不生 有關係

作者:劉清痕

假日去公園走走,看到很多父母帶著小孩在騎單車、溜冰、玩遊戲;但往另一頭看,更多的是外籍看護工推著老人到公園曬太陽。

看護工大多來自東南亞,每個月賺得的錢,絕大部份匯回國,讓小孩讀書或讓家人買地買房做生意;而坐在輪椅上的老人,大概不會再投資買房了,煩腦的應是如何省錢支付長照費用。

全球平均年齡分配圖

2017年12月8日

菲律賓 - 叫我第一名! 馬尼拉商機 下午茶分享會

南亞經濟成長  火力全開

​菲律賓衝力十足  持續力強
連續九季GDP成長超過6.0%
今年前三季6.8%、6.7%、6.9%

菲律賓外人投資加上五年1800億美金的公共建設預算
辦公室及住宅需求持續成長
投資馬尼拉正是時候!
馬尼拉商機。下午茶分享會


2017年12月7日

2017 台灣CCIM不動產論壇

劉清痕
2017 台灣CCIM不動產論壇
首次分為住宅、商用、海外不動產三個議題分開討論,以期深入的為投資者作剖析和建議。
一年一度的論壇,幕前幕後都匯集了許許多多CCIM們的貢獻,這也就是CCM的核心價值-Education, Knowledge & Networking.



It has been 10 years already, since 1st Taiwan CCIM Forum.
There were three subjects, Residential, Commercial and Overseas Investment, this year.
Every successful forum was contributed so much effort by many CCIMs. That’s the core value, Education, Knowledge and Networking of CCIM.

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2017年11月5日

川普延長亞洲行程 出席在菲律賓舉辦的東亞50年峰會



美國總統川普3日展開任內首訪亞洲,並宣布將延長行程,在菲律賓多留一天參加東亞峰會;這是川普上任來最長的海外行程,將聚焦三目標:北韓、貿易、自由開放的印度太平洋,而川普如何與訪問國及參與多邊組織的領袖互動,也將是焦點。
川普延長亞洲行程 出席在菲律賓舉辦的東亞50年峰會

2017年11月2日

日本為什麼又投資地鐵、又送軍機給菲律賓?

[天下雜誌] 儘管即將要在馬尼拉舉辦的東協領袖峰會碰面,菲律賓總統杜特蒂依舊積極展開訪日活動,會見日本首相安倍晉三。

見面就有好事發生,兩人會面,安倍晉三表達將慎重考慮提供6千億日圓貸款,協助菲律賓建設馬尼拉首都圈地下鐵工程。根據日本外務省的聲明,這是去年日本承諾投資菲律賓5年1兆日圓發展項目中的一部份。
日本為什麼又投資地鐵、又送軍機給菲律賓?

菲律賓政府保證已有足夠的資金執行75個基礎設施項目


菲律賓政府保證已有足夠的資金  執行實施75個基礎設施項目

菲律賓政府預算部門(DBM)表示,保證已有足夠的資金,執行“建設,建造和建造”(BBB)計劃下實施75個基礎設施項目。

擴大新南向客源 菲律賓旅客來台同期成長71%

【ML觀點 – 在馬尼拉的Mall,看到Uniqlo和有些運動用品店的櫥窗或入口處,有厚重的冬裝或夾克;我好奇的問,馬尼拉這麼熱,怎麼會有冬裝賣?
「因為很多人去日本或歐美玩,需要厚衣服」
菲律賓人愛玩樂會花錢,是值得我們開發來旅遊的客源】

觀光局邀請菲律賓混血超模主持人-Maggie Wilson 9月來台,不但體驗太魯閣大峽谷、金針花美景、原住民文化、賞鯨行程、衝浪及幸福台九線自行車道等行程圖/擷自交通部觀光局網站